4月14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求：對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　然而，第二套房子如何認(rèn)定？是以“銀行信貸記錄為準(zhǔn)”，還是以“借款人實(shí)際持有房屋數(shù)量為準(zhǔn)”？這在業(yè)界引起爭(zhēng)論。

　　令“房奴”欣慰的是，決策層傾向于最嚴(yán)格的二套房認(rèn)定，即以借款人實(shí)際持有房屋數(shù)量為準(zhǔn)。

　　目前，我市有些商業(yè)銀行已經(jīng)暫停發(fā)放第三套房貸。

　　各銀行的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同

　　招行個(gè)貸部門稱，以房管局登記的房屋為準(zhǔn)，只要客戶購(gòu)買的房子在房管局備過案，再買房子時(shí)就要算是第二套了。

　　建行則以銀行信貸記錄為準(zhǔn)�！叭绻�客戶手中有一套房子，但是從未貸過款，再購(gòu)買房子時(shí)仍按第一套房子來處理。”浦發(fā)銀行、中行同樣是按銀行信貸記錄為準(zhǔn)。

　　交行個(gè)貸部門則說，以夫妻雙方名下的房屋計(jì)算，有房貸記錄的就算是購(gòu)過住房，但是一次性付款的不算�！耙�?yàn)橛嘘P(guān)第二套住房的實(shí)施細(xì)則還沒有出來，只好按老政策執(zhí)行。”

　　銀監(jiān)會(huì)傾向于認(rèn)房不認(rèn)貸

　　據(jù)報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)正就各銀行二套房新政執(zhí)行情況進(jìn)行摸底。

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管一部主任楊家才接受媒體采訪時(shí)表示，二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定，包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況，但要想準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準(zhǔn)。

　　部分銀行暫停第三套房貸款

　　昨日記者調(diào)查得知，鄭州市一些商業(yè)銀行已經(jīng)開始暫停第三套住房的貸款發(fā)放。

　　招行工作人員稱，從本月21日開始，第三套房子的貸款就停了。

　　來自工行、浦發(fā)銀行的消息顯示，第三套住房的貸款現(xiàn)在已經(jīng)不批。(記者 徐剛領(lǐng) )