繼中國銀行、光大銀行等銀行提高首套房貸利率至8.5折后，深圳地區(qū)又有兩家大型銀行——工行和建行加入了收緊首套房貸優(yōu)惠政策的行列。

　　昨日，證券時(shí)報(bào)記者以客戶身份咨詢建行深圳某支行個(gè)貸經(jīng)理了解到，該支行上周五已收到“4月1日起調(diào)整房貸政策”的文件，按照文件規(guī)定，該行首套房貸首付達(dá)4成以上利率方可打7折，若首付2成則利率打8折。

　　工行深圳一支行客戶經(jīng)理也表示，該行上周五收到通知，要求從4月1日起，首套房貸款首付2成則利率8.5折，首付3成則利率7.5折。這意味著工行在深圳正式取消了首套房貸利率7折優(yōu)惠。該客戶經(jīng)理稱，由于上周五已收到文件，該支行已從上周五起執(zhí)行新的房貸政策。

　　對于建行客戶則尚有機(jī)會(huì)享受老房貸政策。據(jù)建行上述客戶經(jīng)理稱，4月1日以前提交的首套房貸款申請仍可按老房貸政策執(zhí)行，即首付2成利率7折。

　　首套房貸優(yōu)惠政策調(diào)整始于1月份，深圳地區(qū)先后收緊首套房貸優(yōu)惠利率的銀行有招商銀行、中行、光大銀行、興業(yè)銀行、深發(fā)展等。工行、建行的跟進(jìn)，意味著深圳地區(qū)房貸市場份額較大的銀行均已收緊首套房貸優(yōu)惠政策。

　　首套房優(yōu)惠政策收緊或?qū)⑹谴髣菟�趨。昨日農(nóng)行、交行的客戶經(jīng)理均表示，首套房貸政策隨時(shí)可能會(huì)變�！拔抑荒艽_保3月底還可以拿到7折利率�！鞭r(nóng)行一客戶經(jīng)理表示。交行已象征性地取消了首套房貸利率7折優(yōu)惠，最優(yōu)惠利率為下浮29%。

　　調(diào)查顯示，各家銀行對首套房首付要求已普遍提高，如交行要求貸款金額100萬以下客戶，首付需3成以上才能享受利率下浮29%的優(yōu)惠。

　　除了明確提高首付比例外，隱性提高首付比例的做法更普遍。據(jù)深圳某地產(chǎn)中介按揭部經(jīng)理透露，目前各家銀行普遍嚴(yán)把評(píng)估環(huán)節(jié)，按評(píng)估價(jià)計(jì)算貸款成數(shù)和放款，而銀行請?jiān)u估公司評(píng)估出來的價(jià)格普遍低于實(shí)際成交價(jià)格�！斑@樣相當(dāng)于變相提高了首付比例，名義上的首付比例和實(shí)際首付比例相差達(dá)1成半左右�！庇浾� 唐曜華