剛買下城東一套二手房的劉小姐想繞過(guò)中介公司，自己找銀行辦貸款，但找了一圈，毫無(wú)結(jié)果。“按照道理，像我這樣送上門的業(yè)務(wù)，銀行應(yīng)該歡迎才對(duì)，但因?yàn)樾刨J緊縮，部分銀行對(duì)我這樣的業(yè)務(wù)沒啥興趣，有一兩家銀行甚至直接說(shuō)，他們現(xiàn)在只做新房，不做二手房業(yè)務(wù)了�！眲⑿〗阏f(shuō)。

　　昨日，記者聯(lián)系了這家拒絕二手房貸的股份制銀行。

　　該銀行主管個(gè)人貸款的業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，目前他們只做新開樓盤的個(gè)貸，二手房貸暫時(shí)不予受理。

　　“不是我們看不起二手房貸，而是怕客戶等不起，因?yàn)轭~度控制得太嚴(yán)了。”這位業(yè)務(wù)經(jīng)理說(shuō)。

　　該業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，目前客戶在1月份申請(qǐng)貸款的材料還壓在手上，欠賬要拖一個(gè)季度以上才有可能清掉。如果放款主體是新開樓盤的客戶，那么銀行只要和開發(fā)商聯(lián)系，開發(fā)商一般都等得起，如果是二手房業(yè)務(wù)，那么這么慢的放款速度必定引起糾紛。

　　“現(xiàn)在從各方面反饋的情況來(lái)看，樓市似乎有所回暖，二手房原房東如果三四個(gè)月拿不到錢，到時(shí)候房?jī)r(jià)一漲，糾紛就出來(lái)了。為了避免今后麻煩，我們索性不接這樣的業(yè)務(wù)�！睒I(yè)務(wù)經(jīng)理說(shuō)。

　　記者咨詢了杭城其他幾家銀行，發(fā)現(xiàn)各銀行個(gè)貸剩余額度都不一樣，像郵儲(chǔ)銀行、渤海銀行、招商銀行等均還有一定的貸款規(guī)模，不過(guò)各家銀行對(duì)首套房、二套房及三套房的首付比例以及利率均有嚴(yán)格規(guī)定，像劉小姐這樣買第三套房子的借款者，首付四成已是雷打不動(dòng)了，利率則要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上大幅上浮，至于上浮比例，各銀行各有不同，但有一點(diǎn)是肯定的——上浮10%以上。

　　不過(guò)，有個(gè)別銀行表示在利率上可給予一定松動(dòng)，前提是張小姐必須符合一定的條件。某銀行主管個(gè)貸業(yè)務(wù)的工作人員暗示，如果劉小姐在他們銀行存50萬(wàn)元，并保證3個(gè)月不取，那么就可以以基準(zhǔn)利率貸給她錢。 作者：洪葉