記者從廈門市住房公積金管理中心了解到，為支持職工購房，減輕職工還款壓力，同時(shí)滿足貸款職工提前還貸需求，減少利息支出，公積金中心即將推出商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款及住房公積金貸款縮短貸款期限兩項(xiàng)新便民舉措。

　　從2009年12月30日起，凡購買廈門行政區(qū)域范圍內(nèi)的自住住房，已在本市工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)銀行、交通銀行廈門市分行6家個(gè)人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)承辦銀行(以下簡稱受托銀行)，辦理了商業(yè)性住房貸款尚未結(jié)清且從未辦理過住房公積金貸款的職工，符合個(gè)人住房公積金貸款條件的，可通過受托銀行向市住房公積金管理中心申請(qǐng)將原商業(yè)性住房貸款余額轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款或住房公積金組合貸款(以下簡稱住房公積金轉(zhuǎn)按)。

　　住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業(yè)性住房貸款低，開辦住房公積金轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，減輕職工的還款壓力，將進(jìn)一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉(zhuǎn)住房公積金貸款后與商業(yè)性住房貸款相比能節(jié)省不少的利息支出。

　　例如：一筆60萬元、20年期的商業(yè)性住房貸款按基準(zhǔn)利率計(jì)息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔(dān)保費(fèi)用2400元，評(píng)估費(fèi)2400元，他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)及委托公證費(fèi)490元，住房公積金貸款比商業(yè)性住房貸款節(jié)省支出158，613.35元。

　　如果一筆60萬元、20年期的商業(yè)性住房貸款按基準(zhǔn)利率下浮30%計(jì)息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為884，646.97元，支付利息總額為284，646.97元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，將比商業(yè)性住房貸款節(jié)省支出16，577.85元。