關(guān)于銀行收緊首套房貸七折利率優(yōu)惠的傳聞，引起市場關(guān)注。雖然各家銀行均表示，并未收到銀監(jiān)會或央行關(guān)于收緊房貸利率的通知，并表示在新政策出臺之前，依然執(zhí)行七折利率的優(yōu)惠政策。但記者在滬上數(shù)家銀行實(shí)地了解后發(fā)現(xiàn)，最近對首套房的優(yōu)惠幅度有所調(diào)整，并非所有購買首套住房的客戶都能享受七折優(yōu)惠，各家銀行的優(yōu)惠門檻有了不同程度的提高。

　　記者在一國有大行發(fā)現(xiàn)，房貸政策已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，即首套普通自住房貸款，客戶首付在40%及以上的，房貸利率最多打七折；首付30%到40%的，房貸利率最多打七五折；首付25%到30%的，房貸利率打八折；首付20%到25%的，房貸利率最多打八五折。

　　其它各家銀行也出現(xiàn)緊跟之勢，工行通知各分行要求嚴(yán)格執(zhí)行銀監(jiān)會要求，首付至少40%，但利率方面未明確；建行一內(nèi)部人士則透露雖然首套房利率還是可以打到七折的，但首付方面可能有所提高。

　　相對而言，中小股份制銀行在房貸發(fā)放上較為寬松，民生銀行一位客戶經(jīng)理表示，在新政策出臺前，只要滿足首次購房的條件，首付兩成就可享受七折優(yōu)惠，實(shí)際操作中會根據(jù)具體情況的變化進(jìn)行一定的浮動；深發(fā)展則表示，七折利率是最高優(yōu)惠，具體折扣要視購房者的情況而定，折扣的可變因素較多。同時還要看各家支行的房貸額度是否用完，如果年底前，支行的房貸額度用完，優(yōu)惠條件則會提高一些，如果額度相對寬松，則貸款條件也會優(yōu)惠一些。

　　不過針對記者申請首套房貸款如何才能取得更多優(yōu)惠的問題，浦發(fā)、招行的理財師建議，如果客戶是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(資金在100萬元以上)，可以考慮相關(guān)優(yōu)惠的房貸理財產(chǎn)品，可以獲得更多的利率折扣。