近段時(shí)間以來，有關(guān)銀行住房貸款可能收緊的消息不絕于耳。但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，本市銀行房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)依然寬松。

　　7折利率仍在執(zhí)行

　　記者近兩日分別到工商銀行、建設(shè)銀行詢問現(xiàn)在是否依然可以享受商業(yè)個(gè)人住房貸款7折優(yōu)惠政策，均得到了肯定的回答。但工作人員都表示：“如果決定貸款，最好迅速辦理，不排除年底出現(xiàn)政策變化的可能。”

　　記者又電話詢問了本市一些中小銀行，他們大多表示房貸7折優(yōu)惠仍在執(zhí)行，只是部分銀行附加了一些條件。比如，有的銀行將享受7折優(yōu)惠利率的最低首付比例上調(diào)至四成(原為兩成)；有的銀行則排除了首次購房在144平方米以上的客戶。

　　收緊壓力來自銀行

　　對(duì)于銀行收緊房貸的消息，從事地產(chǎn)中介近十年的沈小姐表示，“每到年底，都會(huì)傳出銀行即將收緊房貸的消息，已經(jīng)見怪不怪了�！睋�(jù)她介紹，這是因?yàn)槊康侥甑�，銀行當(dāng)年的貸款額度基本用完，被迫減少放貸額度造成的。

　　本市某銀行負(fù)責(zé)人也告訴記者，如果僅根據(jù)銀行收緊房貸，就預(yù)判國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策出現(xiàn)轉(zhuǎn)折是不正確的。從銀行角度來講，銀行的貸款量是周期性的，即每年第一季度貸款量最高，后三季度逐級(jí)遞減，特別是第四季度，為控制貸款總量，銀行總要勒緊貸款沖動(dòng)。

　　四種情況要區(qū)分

　　對(duì)于房貸收緊問題，一位銀行貸款員介紹，有四種情況需要區(qū)分：第一、一家三口有一套貸款購買的住房，但產(chǎn)權(quán)人涉及父子兩代人，那么子女另外購買自住房算不算二套房；第二、父母為未婚子女付首付購房，但產(chǎn)權(quán)人是子女算不算二套房；第三、子女為父母購房，產(chǎn)權(quán)人是父母，算不算二套房；第四、業(yè)主將原來貸款買的房子賣掉，重新貸款購買新房，算不算二套房。

　　如果完全執(zhí)行住房以家庭為單位從嚴(yán)認(rèn)定，那么至少80%的貸款無法享受7折優(yōu)惠，因而現(xiàn)在只是對(duì)上述第一、第三種情況嚴(yán)格審定，第二、第四種情況依然較為寬松。(渤海早報(bào) 記者張兆瑞)