10月或成今年滬上個(gè)人房貸業(yè)務(wù)由松到緊的分水嶺。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“十一”過(guò)后，滬上銀行對(duì)個(gè)人房貸的投放明顯收緊，部分銀行甚至?xí)和ＶЦ吨薪榍�道費(fèi)、兩套以上房貸的利率卡得越來(lái)越嚴(yán)，再獲七折優(yōu)惠的難度已大增。此外，從接近監(jiān)管層的銀行人士傳出消息，房貸業(yè)務(wù)被迫歇腳，除了受銀行信貸指標(biāo)制約外，與監(jiān)管部門(mén)施壓有直接關(guān)系。

　　據(jù)透露，銀監(jiān)會(huì)日前展開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及信貸風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)查，并初步形成報(bào)告，房貸業(yè)務(wù)全面收緊已是大勢(shì)所趨。

　　記者從多家滬上銀行了解到，國(guó)慶節(jié)前，各地分支行普遍加班加點(diǎn)審批放貸，但節(jié)后，信貸閘門(mén)明顯關(guān)嚴(yán)。嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策的效應(yīng)已在部分銀行網(wǎng)點(diǎn)和地產(chǎn)中介處顯現(xiàn)，購(gòu)房者若被證實(shí)為第二套房貸，要找到銀行申請(qǐng)七折利率已越來(lái)越難，同時(shí)，首付要求至少四成以上。

　　此外，有銀行內(nèi)部人士披露，滬上部分銀行近期已停止支付地產(chǎn)中介的渠道費(fèi)(返傭)，令一些中介只介紹二手房客戶給那些保留返傭的銀行。

　　今年8月起，銀監(jiān)會(huì)開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行及信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行摸底，并初步形成了相關(guān)報(bào)告，其中明確指出，在樓市持續(xù)復(fù)蘇后，開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)、重復(fù)騙貸及串謀購(gòu)房者制造“零首付”等違規(guī)放貸現(xiàn)象有所抬頭。從報(bào)告反映的諸多問(wèn)題看，房貸全面收緊已成大勢(shì)所趨。

　　目前，滬上銀行在無(wú)抵押消費(fèi)貸等業(yè)務(wù)推廣上均很賣(mài)力，比如渣打銀行的“現(xiàn)貸派”，對(duì)于有穩(wěn)定職業(yè)和收入的城市白領(lǐng)，可以根據(jù)其收入及信用狀況綜合決定貸款金額，最低8000元，最高可達(dá)20萬(wàn)元，銀行方面明確規(guī)定，貸款必須用于個(gè)人或家庭消費(fèi)，如結(jié)婚、裝修、旅游、進(jìn)修、購(gòu)置家電等。