二手房上周網(wǎng)簽量上演“過(guò)山車”

　　為趕放貸新政末班車，日簽約量一度突破2000套，周末跌至280套

　　來(lái)自多家中介公司的消息顯示，9月7日起，《北京銀監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房貸款業(yè)務(wù)的通知》開始嚴(yán)格執(zhí)行，買賣雙方需持網(wǎng)簽合同嚴(yán)格辦理貸款，昨日(9月7日)有個(gè)別銀行派出工作人員全程跟蹤監(jiān)控。

　　新政緩沖期昨日結(jié)束

　　根據(jù)《北京銀監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房貸款業(yè)務(wù)的通知》，從9月1日起，北京市銀監(jiān)局對(duì)現(xiàn)行二手房貸政策進(jìn)行調(diào)整，發(fā)放住房貸款額度不再單純依靠評(píng)估價(jià)，而是從網(wǎng)簽價(jià)格和評(píng)估價(jià)格中選取低值來(lái)決定貸款額度，但為了讓交易各方適應(yīng)新政，銀行給出了數(shù)日的緩沖期。

　　據(jù)中原地產(chǎn)、偉嘉安捷、鏈家地產(chǎn)、中大恒基等公司負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)際上從上周五開始，中介公司已經(jīng)接到了全面收緊的通知，有中介公司為了成交，推出中介費(fèi)折扣，抵消新增加的稅費(fèi)成本，不少人突擊改簽合同或毀約。從昨日起已經(jīng)全面停止緩沖期，只要是9月1日之后網(wǎng)簽的，都必須按照新政策執(zhí)行。

　　成交量經(jīng)歷一場(chǎng)過(guò)山車

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，自9月1日起，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)開始迅速走高，9月3日突破日簽約2193套的高峰，9月4日回落至1432套，周末的成交量回歸到280套，而以往周末的成交量在200余套到400余套之間。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，突擊成交后，市場(chǎng)將面臨因?yàn)樘崆巴钢�性成交而下降的現(xiàn)象，而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)將體現(xiàn)政策的實(shí)際影響力。“可以關(guān)注9-10月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)走勢(shì)，來(lái)客觀評(píng)估市場(chǎng)的影響”，宮萍表示。

　　目前業(yè)界普遍認(rèn)為此舉對(duì)市場(chǎng)影響較大，投資者和改善性需求將受阻，而中低收入的購(gòu)房者在短期內(nèi)的壓力也進(jìn)一步增加。(記者 張家齊)