看好地段。房地產(chǎn)的增值主要來源于土地的增值，市中心區(qū)土地稀缺性較強，人流、物流、信息流和資金流匯聚，增值空間較大。因此，“地段、地段、還是地段”，這句投資名言一定要謹(jǐn)記。

　　盡量考慮投資甲級辦公樓。也許有人會認(rèn)為，乙級寫字樓售價較低，總投入較少。但是，投資者一定要注意這樣一個事實，當(dāng)甲級寫字樓租金不斷上漲時，乙級寫字樓的租價反而在下跌。

　　瞄準(zhǔn)目標(biāo)客戶群。如果大樓內(nèi)最小租客也需要500~1000平方米，這表明入駐這幢寫字樓的客戶水平相差不大，這種投資才能有較為穩(wěn)定的回報。在投資那些可以分割成很小面積進行出售的辦公樓時，要特別當(dāng)心。雖然總價上可能會便宜些，但由于進駐物業(yè)的公司檔次較低、流動性大，再加上小業(yè)主太多，會影響到該寫字樓的整體水平。不僅如此，當(dāng)經(jīng)濟不好時，小業(yè)主的競相壓價，會影響到你今后的收益。