“至少在今后五到十年的時(shí)間里，我不會(huì)再考慮買(mǎi)房子的事了”。說(shuō)這話的姑娘叫夏娟，今年27歲，2008年研究生畢業(yè)后，進(jìn)入了北京的一家門(mén)戶網(wǎng)站做新聞編輯，月收入在7000元以上，其男友是單位的同事，收入和年齡都與其相當(dāng)。

　　按理說(shuō)，這個(gè)年齡段，這種收入的人，理應(yīng)是所謂的房地產(chǎn)市場(chǎng)“剛性需求”的重要組成部分，但他們卻不考慮買(mǎi)房子。

　　曾經(jīng)：也是“買(mǎi)房積極分子”

　　就在2008年，剛剛畢業(yè)的夏娟卻也是一名“買(mǎi)房積極分子”。

　　“當(dāng)時(shí)想買(mǎi)房子的理由，和大多數(shù)女孩子是一樣的，就是覺(jué)得有房子就有安全感和歸屬感。而且，按照自己和男友的年齡，也早已進(jìn)入適婚年齡，結(jié)婚買(mǎi)房子，理所應(yīng)當(dāng)。當(dāng)然，單位的住房公積金比一般的單位都要高很多，我和男友每個(gè)月租房的錢(qián)，加上公積金，差不多有5000元左右，這個(gè)數(shù)供房綽綽有余�！�

　　所以，夏娟當(dāng)時(shí)在買(mǎi)房子這事上極為積極，經(jīng)常在網(wǎng)上瀏覽房源信息，并實(shí)地看過(guò)不少房子，當(dāng)然也看到了一些不錯(cuò)的房源。

　　但是，在經(jīng)過(guò)一番火熱的看房之后，夏娟覺(jué)得還是再觀望一段時(shí)間比較好。

　　據(jù)夏娟介紹，當(dāng)時(shí)猶豫的原因主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力和當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。

　　“由于我2008年剛剛工作，積蓄有限，而家里能提供的幫助也有限，所以當(dāng)時(shí)如果買(mǎi)總價(jià)六七十萬(wàn)元的房子的話，壓力稍微大了一些。我當(dāng)時(shí)期望的是總價(jià)50萬(wàn)元左右的房子，但這樣的房子在2008年已經(jīng)很難找了。恰恰在這個(gè)時(shí)候，全球金融危機(jī)正酣，國(guó)際國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不太明朗，這也使我相信房?jī)r(jià)還有繼續(xù)下行的可能，所以選擇了觀望�！�

　　誰(shuí)知這一觀望，所謂史上最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)就一去不復(fù)返了。

　　進(jìn)入2009年，北京的房?jī)r(jià)以不可理解的勢(shì)頭，迅速攀升，期間伴隨著巨大的成交量，購(gòu)房者心理價(jià)位向上調(diào)整的節(jié)奏，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)上漲的幅度。經(jīng)過(guò)2009年一年的瘋漲，北京的房屋均價(jià)很快突破1萬(wàn)元/平方米，并且在不到半年的時(shí)間內(nèi)又跨過(guò)2萬(wàn)元/平方米大關(guān)，財(cái)大氣粗的地王紛紛登臺(tái)唱戲，仿佛不置購(gòu)房者以徹底絕望不罷休似的。

　　頓悟：活在當(dāng)下最實(shí)在

　　房?jī)r(jià)瘋漲，夏娟購(gòu)房的信念被一點(diǎn)點(diǎn)擊垮。

　　“經(jīng)過(guò)2009年一年的瘋漲，現(xiàn)在北京的房市已經(jīng)進(jìn)入癲狂狀態(tài)了�，F(xiàn)在只要一有新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，排號(hào)的人都擠破了頭。價(jià)格沒(méi)的商量，隨便哪個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)不在兩萬(wàn)元以上就不罷休，總價(jià)不在130萬(wàn)元以上，就別想買(mǎi)到兩居的房子，要求全款的也不在少數(shù)，開(kāi)發(fā)商也不怕你不買(mǎi)，一堆人等著想買(mǎi)呢！”對(duì)此現(xiàn)狀，夏娟很無(wú)奈。

　　在瘋狂的行情面前，夏娟開(kāi)始冷靜地思考買(mǎi)房子的利弊得失，退出買(mǎi)房大軍的想法也由此萌生。

　　“首先，買(mǎi)房子最原始的目的，是為了滿足居住的需要，從這點(diǎn)來(lái)看，租房子同樣能夠?qū)崿F(xiàn)這一功能，為什么非要買(mǎi)房子呢？”

　　夏娟目前與研究生同學(xué)合租一個(gè)兩居，總價(jià)2800元/月，她每個(gè)月為其中的一居支付1500元房租。租的房子讓她很滿意，從便利性上來(lái)說(shuō)，無(wú)論是逛街購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)健身還是出行等等，都極為方便，而且房子到單位走路不超過(guò)10分鐘，而她的工作性質(zhì)又是經(jīng)常需要上夜班和加班到深夜，這就使她免遭不少路途奔波之苦，而買(mǎi)房子是很難買(mǎi)到離單位這么近的。

　　從經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)上來(lái)看，夏娟笑稱(chēng)現(xiàn)在是“每個(gè)月只需花1500元，卻住在價(jià)值140萬(wàn)元的房子里”。的確是這樣，夏娟租的房子位于繁華的五道口商圈，且緊鄰清華科技園，單價(jià)賣(mài)到2萬(wàn)元/平方米絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。所以這個(gè)70平方米左右的房子，的確是擁有著140萬(wàn)元的市面價(jià)值。

　　而且，夏娟非常認(rèn)同一個(gè)叫于凌罡的人的一些看法，這個(gè)人是北京集資建房的倡導(dǎo)者，盡管其倡導(dǎo)的集資建房活動(dòng)后來(lái)不了了之，但是他的一些想法卻很有道理。

　　于凌罡曾經(jīng)在他的博客里算過(guò)一筆賬，這讓夏娟看了覺(jué)得很受啟發(fā)。

　　于凌罡認(rèn)為，如果在五環(huán)范圍內(nèi)買(mǎi)個(gè)80平方米的兩居，單價(jià)2萬(wàn)/平方米，總價(jià)160萬(wàn)元。首付48萬(wàn)元，按一般的20年還款期限來(lái)算，112萬(wàn)元的貸款，每個(gè)月要付高達(dá)6880元的月供，20年共支付利息53萬(wàn)元，這還是在首付能夠湊齊48萬(wàn)元的前提下來(lái)說(shuō)的。

　　但如果租房的話，在三環(huán)范圍內(nèi)，租一套很不錯(cuò)的兩居，4000元/月足夠了，盡管未來(lái)房租會(huì)上漲，但總不至于漲到一般老百姓工資都不夠租房的離譜程度，這種事只有買(mǎi)房才會(huì)遇到。而且，如果你真的有48萬(wàn)元的首付，即便是定期存款，20年后也有不錯(cuò)的收益，更何況現(xiàn)在相對(duì)比較穩(wěn)健的理財(cái)方式有這么多，隨便選選，48萬(wàn)元等到你老的時(shí)候，就會(huì)滾成一筆巨額的養(yǎng)老金，總之，從經(jīng)濟(jì)和生活角度考慮，租房遠(yuǎn)比買(mǎi)房劃算。

　　其次，在夏娟看來(lái)，其實(shí)很多人買(mǎi)房子，往往是出于一些“杞人憂天因而自我折磨”式的目的，這完全沒(méi)有必要。盡管“人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂”，但是“遠(yuǎn)慮過(guò)多”的話，就有可能會(huì)成為毫無(wú)意義的“杞人憂天”，人活在當(dāng)下最實(shí)在。

　　假設(shè)：買(mǎi)了房子又怎樣

　　不買(mǎi)房子，并不代表夏娟對(duì)未來(lái)沒(méi)有方向。

　　“我和男友也考慮過(guò)以后結(jié)婚生子的問(wèn)題，但我們不認(rèn)為這是個(gè)多大的問(wèn)題�！毕木戡F(xiàn)在租的房子是房東單位的公房，房東目前住在其另一套房子里，所以，只要不出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)的變化，這個(gè)房子可以相對(duì)比較穩(wěn)定地租下去，這就避免了頻繁搬家的情況出現(xiàn)。

　　而且，夏娟和男友是比較有創(chuàng)意和生活想法的“80后”，所以，大多數(shù)人眼里搬家的痛苦，在她們看來(lái)，完全是另一種體驗(yàn)。

　　“搬家沒(méi)什么不好呀，我和男友都是簡(jiǎn)約環(huán)保主義者，我們的生活用品極其精簡(jiǎn)且富有創(chuàng)意，所以搬起家來(lái)并不難。而且，搬家還可以換一個(gè)生活的地方和圈子，重新按照自己的創(chuàng)意簡(jiǎn)單裝飾新家，所以，我們覺(jué)得搬家也是一件美好的事。而買(mǎi)房子就不行，注定了你要在一個(gè)地方長(zhǎng)久的待下去。”

　　夏娟深信，只要她和男友在好好享受生活的同時(shí)，別忘了踏實(shí)工作，想要的以及需要的東西，都會(huì)有的。

　　而且，目前來(lái)自各方面的新聞，也使得夏娟在深思，即便是咬緊牙關(guān)買(mǎi)了房子又怎樣？

　　住建部副部長(zhǎng)仇保興說(shuō)，“我國(guó)的建筑一般只能持續(xù)25~30年”。盡管后來(lái)有人出來(lái)說(shuō)，關(guān)于仇部長(zhǎng)的建筑壽命說(shuō)，大眾和媒體存在誤讀，因?yàn)椤俺鸶辈块L(zhǎng)的意思是批評(píng)規(guī)劃建設(shè)沒(méi)有遠(yuǎn)見(jiàn)，好多建筑沒(méi)到使用年限就拆除了，而不是指建筑質(zhì)量問(wèn)題�！边@起碼暴露了一個(gè)問(wèn)題，就是你買(mǎi)了房子，也不見(jiàn)得能夠行使完合同上所明確的70年的使用權(quán)，在公共利益的名義下，重新的規(guī)劃可能會(huì)使你一生積蓄買(mǎi)下的房子，一瞬間化為烏有。

　　買(mǎi)了房子又怎樣？用確定的幸福生活，來(lái)?yè)Q取不確定的房子及其可能帶來(lái)的安全感，是極其不劃算的一件事。而這也是現(xiàn)實(shí)中部分80后對(duì)于房子的反思和邏輯。(記者 曾茜）