爭(zhēng)論

　　高房?jī)r(jià)正在兩會(huì)會(huì)場(chǎng)內(nèi)外刮起一股熱烈討論的旋風(fēng)。

　　3月5日，第十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議開(kāi)幕當(dāng)天，本報(bào)記者接到去年采訪過(guò)的一位全國(guó)人大代表發(fā)來(lái)的手機(jī)短信，被告知，他今年提交議案與房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)，而這位代表從事的卻是醫(yī)藥行業(yè)。

　　3月3日，全國(guó)政協(xié)第十一屆三次會(huì)議開(kāi)幕當(dāng)天，包括新浪、搜狐在內(nèi)的幾大門戶網(wǎng)站，頭條新聞都被房地產(chǎn)新聞?wù)紦?jù)，搜狐首頁(yè)上點(diǎn)擊率最高的十條新聞甚至大部分都被“房市”包攬。

　　與往年一樣，今年兩會(huì)又是輿論捕捉政策動(dòng)態(tài)的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)，會(huì)場(chǎng)中傳出的不同聲音正引發(fā)會(huì)場(chǎng)外買房人的密切關(guān)注。

　　“住四十平方米的房子結(jié)婚生子很有尊嚴(yán)！”

　　“房地產(chǎn)利潤(rùn)是10%！”

　　“房?jī)r(jià)肯定要漲，北京均價(jià)4萬(wàn)以上是必須的！”

　　兩會(huì)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表們透露出來(lái)的信息讓會(huì)場(chǎng)之外的買房人有些不滿。“他們不能代表我們的想法，如果這些人的說(shuō)法成立，那么普通老百姓實(shí)現(xiàn)買房愿望只會(huì)越來(lái)越難。”

　　兩會(huì)期間，本報(bào)記者接觸了大量買房人，他們都能將兩會(huì)代表委員們的“房市”言論一一道來(lái)。其中被反復(fù)提及的還有被認(rèn)為代表政府聲音的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新的觀點(diǎn)，以及被認(rèn)為代表普通買房人心聲的政協(xié)代表梁季陽(yáng)的發(fā)言。

　　3月8日，姜偉新在兩會(huì)期間舉辦的包括住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在內(nèi)的三部委記者會(huì)上表示，未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲的壓力依然很大。

　　3月7日，全國(guó)政協(xié)委員梁季陽(yáng)在全國(guó)政協(xié)年度例會(huì)中指出，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的病根在于土地壟斷，在于地方政府對(duì)土地財(cái)政的過(guò)度依賴。

　　兩種不同的觀點(diǎn)帶給買房人截然不同的感受，梁的發(fā)言被一些買房人稱為迄今為止見(jiàn)過(guò)的最好政協(xié)建議，而姜偉新的觀點(diǎn)卻被接受記者采訪的買房人解讀成房?jī)r(jià)依然存在繼續(xù)向上的基礎(chǔ)。

　　“兩會(huì)上與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的討論很多，有一個(gè)人站出來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)要漲，馬上就有人說(shuō)房?jī)r(jià)不能再漲；有人說(shuō)4萬(wàn)億元沒(méi)有投向房地產(chǎn)，馬上就有人說(shuō)那是說(shuō)謊。”北京市民夏女士告訴記者，今年的兩會(huì)讓她有些無(wú)所適從，但結(jié)合大家的說(shuō)法，她更愿意相信房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，只是漲速會(huì)平穩(wěn)一些。

　　事實(shí)上，僅僅過(guò)去一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)打了一場(chǎng)漂亮的翻身仗。去年本報(bào)記者采訪兩會(huì)時(shí)“房市”正陷入是否需要救市的漩渦之中，而今不僅將救市拋于腦后，房?jī)r(jià)也一路高歌猛進(jìn)。

　　期盼

　　高房?jī)r(jià)已成為今年兩會(huì)繞不過(guò)去的熱點(diǎn)話題。十一屆全國(guó)人大代表夏績(jī)恩連用了三個(gè)“非常”向記者形容今年兩會(huì)期間關(guān)于房?jī)r(jià)討論的熱烈程度。

　　“今年兩會(huì)批評(píng)房?jī)r(jià)過(guò)高的議案占很多，但多數(shù)建議都雷同�！毕恼f(shuō)。

　　夏的觀點(diǎn)得到記者采訪的其他人大代表的贊同，有代表向記者表示，無(wú)論是在會(huì)場(chǎng)上還是私下的聚會(huì)場(chǎng)合，他們都會(huì)議論房?jī)r(jià)，多數(shù)人認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)過(guò)高，有人甚至將高房?jī)r(jià)歸為影響社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。

　　本報(bào)記者對(duì)眾多準(zhǔn)買房人的采訪結(jié)果顯示，需要買房自住的人正被不斷上漲的房?jī)r(jià)所拋棄。夏女士告訴記者，她認(rèn)識(shí)的很多年輕人都有買房需求，但迫于高房?jī)r(jià)的壓力，不得不租房居住。

　　吳先生便是夏女士所說(shuō)的不得不租房住的年輕人中的一員，他多次向記者表示，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)一路向上，買不起房子的人只會(huì)越來(lái)越多。

　　顯然這并不是主管部門愿意看到的結(jié)果。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新兩會(huì)期間記者會(huì)上的表態(tài)中還有另一句話——“本屆政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心很大”，卻被眾多買房人有意無(wú)意地忽視了。

　　但在夏績(jī)恩看來(lái)，這句話非常重要，意味著人們可以對(duì)未來(lái)的調(diào)控政策寄予更多希望，“但現(xiàn)在只能停留在希望上，具體效果還要看落實(shí)�！�

　　“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩對(duì)此表示贊同，她向本報(bào)記者指出，3月5日國(guó)務(wù)院總理溫家寶在政府工作報(bào)告中再次重申增強(qiáng)供應(yīng)尤其是保障性住房供應(yīng)，對(duì)未來(lái)奠定增強(qiáng)供給、緩解需求恐慌至關(guān)重要。而對(duì)于政府工作報(bào)告中的其他三項(xiàng)措施，要看后續(xù)配套政策。

　　“我希望房?jī)r(jià)還有下降的空間，但現(xiàn)在看來(lái)，未來(lái)房?jī)r(jià)將以平穩(wěn)為主，是否大起不好說(shuō)，但肯定不會(huì)大跌�！毕呐�士說(shuō)。

　　她的觀點(diǎn)在記者采訪的買房人中頗具代表性，人們普遍認(rèn)為，旺盛的需求將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生支撐，土地的稀缺性也將導(dǎo)致供給有限，供不應(yīng)求的局面短時(shí)間內(nèi)很難改觀。

　　截至3月9日，和訊網(wǎng)在兩會(huì)期間做的房?jī)r(jià)調(diào)查顯示，53.4%受訪者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)仍上漲。但人們對(duì)于房?jī)r(jià)下降的希望并沒(méi)有因此消失�！傲杭娟�(yáng)的觀點(diǎn)說(shuō)出了我們的心聲，我們希望未來(lái)能夠有更多的‘梁季陽(yáng)’在兩會(huì)上直言�！眳窍壬�說(shuō)。