哈爾濱市民于先生和雷先生2005年分別在明園麗景二期(現(xiàn)改稱為宏宇佳園)購買了住房，并交了全額房款。由于種種原因，樓盤直到今年才建成完工。當他們興高采烈地準備搬進新家時，卻被開發(fā)商告知必須按目前房價補交房款才能進戶。9日，記者就此進行了采訪。

　　開發(fā)商：補交房款才能進戶

　　據(jù)于先生和雷先生介紹，2005年，他們得知哈市南崗區(qū)學府路上的明園麗景二期(現(xiàn)改稱為宏宇佳園)正在出售經(jīng)濟適用住房，便來到售樓現(xiàn)場與哈爾濱電纜廠學府園區(qū)建設(shè)指揮部(指揮部現(xiàn)已撤銷)簽訂了購房合同，并交了全額的房款。

　　記者從兩人提供的《哈爾濱市單位自建經(jīng)濟適用住房內(nèi)部銷售合同書》和資金結(jié)算票據(jù)上看到，于先生當時交付了14萬多元的購房全款，雷先生交付了12.6萬元的購房全款。

　　雷先生說，房款雖然交完了，小區(qū)卻遲遲不動工。而且在之后的建設(shè)過程中出現(xiàn)了許多問題，直到今年房子才建成。最近他們找到售樓處要求進戶時，卻被告知以前簽的合同無效了，需要按照小區(qū)現(xiàn)在的房價3800元/平方米計算，補交房款，或者原額退回房款�！鞍船F(xiàn)在的房價計算，我至少得補交15萬元，開發(fā)商出爾反爾這不是坑人嗎？”雷先生氣憤地說。

　　于先生說：“我買這套房子原本是準備給兒子結(jié)婚用的，可小區(qū)現(xiàn)在才竣工，兒子只能租房子結(jié)婚，開發(fā)商不但不賠償我這4年來的損失，反而要求我補交房款，實在太可笑、太可氣了！”

　　原建設(shè)指揮部：經(jīng)適房變商品房所以漲價

　　對此，原哈爾濱電纜廠學府園區(qū)建設(shè)指揮部主要工作人員、哈爾濱電纜廠于副廠長介紹，該小區(qū)遲遲沒有建成的原因很多，當時的土地是由哈爾濱電纜廠通過劃撥得來的，而真正開發(fā)建設(shè)的則是黑龍江宇翔房地產(chǎn)開發(fā)公司。由于當時審批是按經(jīng)濟適用住房審批的，但后來政策有變，經(jīng)適房被撤銷了，又補辦各種手續(xù)，并改為商品住房，這是要求購房者補差價的重要原因。加之中途開發(fā)商出現(xiàn)變故，原開發(fā)商負責人去世，后來經(jīng)過招標引進了現(xiàn)在的開發(fā)企業(yè)也是售樓企業(yè)即哈爾濱宏翔公司。

　　于副廠長說，出現(xiàn)問題后他們也在積極協(xié)商，但是始終沒有達成一致，現(xiàn)在他們也沒有更好的辦法，希望買房人起訴到法院，聽由法院判決。

　　購房者：協(xié)商不成將起訴至法院

　　記者在采訪中了解到，不少購買該小區(qū)住房的居民有的因與開發(fā)商長期協(xié)商不成，只好自認倒霉退房，有的則補交了差價，還有的則起訴到了法院。雷先生和于先生認為，不管房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如何變更，當時他們購房時簽訂的協(xié)議是有效的，如今開發(fā)商給出的“要么補交房款，要么原額退款”的說法實在讓人難以接受。如果與開發(fā)商的協(xié)商再無進展的話，他們將向法院提起訴訟。 （生活報）