王先生是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司的員工，最近他將位于天賜良緣的二手房出手。王先生認(rèn)為，現(xiàn)在房價比較高，是賣房的好時機，不如把自己不太滿意的房子賣了，明年年初時機合適時再買。這樣，不僅利于自己升級換代，還有可能趕上房價微調(diào)，高賣低買，玩兒一“時間差”。據(jù)了解，最近，一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)測樓市會有一個短期調(diào)整，引起一些房主出售房源，這部分房源占到一些門店的15%。

　　據(jù)了解，這套房子是王先生于2004年底以3200元一平方米的價格購買。104平方米當(dāng)時總價為33萬元。而在現(xiàn)在則賣了98萬元，每平方米超過9400元。不計算居住了5年，獲利依然高達65萬元。

　　作為業(yè)內(nèi)人士，王先生對于目前的樓市有自己的看法：這套房子雖然是王先生的惟一住房，但是因為距離上班地點東單比較遠(yuǎn)，而且6號地鐵雖然會路過本區(qū)域，但是要等到二期，目前的價格已經(jīng)比2007年最高值還上漲了1000元左右。而賺的65萬元，即使按照銀行定期一年的利率一年的利息也有25564元，平均每月2130元，這一價格基本可以在四惠等交通便利的地區(qū)租賃一套2居，而且不用考慮暖氣物業(yè)費等支出。

　　王先生認(rèn)為，雖然北京的樓市從長遠(yuǎn)來看依然有升值的空間，但是短期來說，調(diào)整的可能已經(jīng)非常大，而且特別是一些地段不好的區(qū)域，出現(xiàn)調(diào)整的可能更大。因此，他就把這套房子出手了，準(zhǔn)備明年年初在城區(qū)交通比較好的區(qū)域重新置業(yè)。

　　最近，像王先生這類現(xiàn)象很多，我愛我家、鏈家等中介公司門店都有一些明顯是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士掛牌出售的案例，甚至有中介表示，10月份以來一些門店的房源15%以上都來自業(yè)內(nèi)人士提供。而這部分業(yè)主相應(yīng)的也提出如果有更合適的地段在價格下調(diào)以后愿意購買。

　　據(jù)了解，業(yè)內(nèi)人士之所以現(xiàn)在出手房源，主要是考慮年底、年初是樓市的傳統(tǒng)低谷期，價平量低，一般次年4月左右才是價量齊漲的回暖行情。而今年，樓市已經(jīng)經(jīng)過一輪高速猛漲，年底前再漲的可能性不大，這種行情可能會更明顯。美聯(lián)物業(yè)市場部針對1000名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的樓市走勢調(diào)查中顯示，雖然普遍認(rèn)為調(diào)整幅度不會很大，但認(rèn)為樓市已經(jīng)進入調(diào)整期的也占到了43%。于是，這些人中，有人就想打“時間差”，在樓市中“洗一把牌”。對于業(yè)內(nèi)人士這種做法，有人說“可以玩玩”，但也有人表示，除非本身就想升級換代，否則有可能踩不準(zhǔn)點兒，得不償失。