租房還是買(mǎi)房？現(xiàn)在終于成為了一個(gè)問(wèn)題。在老一代上海人的觀念里， “租”房子總是不入眼的，人生在世，有套房似乎是必需。但隨著房?jī)r(jià)的高企，新一代上海人開(kāi)始了逆向思維——一定要買(mǎi)房嗎？

　　同事的男友是稿私募基金的，收入不菲的他一直在陸家嘴地區(qū)租著8000元/月的公寓房，已經(jīng)快五年了。同事的媽媽看不過(guò)去了，讓同事勸勸：你再租個(gè)幾年，一套房子的錢(qián)都快出來(lái)了，不如干脆買(mǎi)下來(lái)，又不缺首付的錢(qián)。這位私募經(jīng)理卻給同事算了一筆賬：每個(gè)月8千塊，是不少，一年10萬(wàn)塊，但如果按現(xiàn)在的生活標(biāo)準(zhǔn)去買(mǎi)房，沒(méi)有四五百萬(wàn)搞不定。 “我的現(xiàn)金流去掉了五百萬(wàn)，按每年投資收益保守的算，10%就有50萬(wàn)了�！蹦杏训囊幌�話說(shuō)的同事啞然，但想想的確如此，更何況兩個(gè)人還年輕，到底在哪里生活還不確定，不必要早早就把房子的落點(diǎn)定下來(lái)。

　　有人不想買(mǎi)房子，更有人樂(lè)于賣(mài)房子變成沒(méi)房子的人。在房?jī)r(jià)高企的時(shí)代下——賣(mài)租族也誕生了。他們的口號(hào)是：享受為先，生活質(zhì)量不能打折！與其慢慢攢錢(qián)等待樓價(jià)調(diào)整，換取更豪華寬敞的住房，還不如先把處于歷史高位的房子賣(mài)了，找更喜歡的地方租著住，提前過(guò)自己想要的生活。

　　聽(tīng)上去有點(diǎn)懸，其實(shí)并非不可行，記者聽(tīng)在中信泰富上班的李小姐講了自己的故事： 5年前我在通河新村買(mǎi)了套二室一廳，總價(jià)33萬(wàn)元，距一號(hào)線地鐵站就兩分鐘的步行時(shí)間。本來(lái)以為上班可以很方便，沒(méi)想到一號(hào)線高峰時(shí)候擠得要死，我飯盒就擠壞了好幾個(gè)，到了下班時(shí)間也不能回去，因?yàn)橛质歉叻�。而且通河新村是個(gè)老小區(qū)，每天早晨老人家跳操什么的，我想睡個(gè)懶覺(jué)都不成。今年7月份，我看看房?jī)r(jià)創(chuàng)了新高，就把房子以70萬(wàn)元的總價(jià)賣(mài)掉了。 5年時(shí)間翻番，也算氣得過(guò)。

　　現(xiàn)在李小姐在公司附近的達(dá)安城小區(qū)租了下來(lái)，三室兩廳，月租金5800元，她每天不緊不慢走15分鐘就可到單位。 “生活質(zhì)量一下子提高很多。我年薪20萬(wàn)，拿出工資的1/3租房還是可以承受的。而賣(mài)掉房子的70萬(wàn)元讓手中的現(xiàn)金流一下子多了，現(xiàn)在先用來(lái)投資金融產(chǎn)品，按年化收益10%算，收益每年就可達(dá)7萬(wàn)元。而已經(jīng)拿到國(guó)外一商學(xué)院錄取通知書(shū)的李小姐表示，賣(mài)房的錢(qián)還可以支持其去國(guó)外求學(xué)，投資自己。

　　鏈接賣(mài)租族：

　　顧名思義，賣(mài)了房子去租房住的人。他們中的大多數(shù)賣(mài)掉的是自己僅有的一套住房，從有房族自愿成為了沒(méi)房族。他們或是為了改善住房條件，換一種生活方式，或是覺(jué)得房?jī)r(jià)太高從樓市中“逃頂”。他們的舉動(dòng)有些超前，但個(gè)性之中不乏理性。 記者 崔燁