廣州：追高者至今被套

　　盡管與深圳僅一小時(shí)的路程，廣州天價(jià)樓盤的面世顯然沒有深圳天價(jià)樓盤那樣理直氣壯、橫空出世的勁頭。

　　2008年10月份，廣州的錦繡香江推出了報(bào)價(jià)為每平方米6萬(wàn)元的天價(jià)樓盤，在當(dāng)時(shí)均價(jià)低于萬(wàn)元的廣州樓市顯得格外突兀，在業(yè)界一片質(zhì)疑聲中，“托市”、“炒作”、“噱頭”的評(píng)論，讓這一天價(jià)樓盤有了猶抱琵琶半遮面的意味。

　　據(jù)記者了解，錦繡香江最低的樓價(jià)曾經(jīng)賣過(guò)6000元／平方米的價(jià)格，其原因是該樓盤地理位置并不屬于廣州的市中心，位于番禺區(qū)，而并沒有受到購(gòu)買者的追捧。多年以來(lái)，該樓盤的銷量并不是最火的。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，該樓盤6萬(wàn)元平方米的天價(jià)，不過(guò)是營(yíng)銷噱頭而已。

　　而在此前，廣州次高的天價(jià)樓盤屬于天河區(qū)的珠江新城的博雅首府，該樓盤的最高價(jià)曾經(jīng)高達(dá)每平方米4萬(wàn)元。因其位于市區(qū)，又臨近珠江，屬于廣州重點(diǎn)開發(fā)的CBD地段，故吸引了很多購(gòu)房者前往購(gòu)買。在同一地段的另一樓盤譽(yù)峰，開盤時(shí)價(jià)格在1郾6萬(wàn)元左右，隨著購(gòu)房者的追捧，廣州房?jī)r(jià)恰逢2007年的瘋狂，其最高價(jià)接近3萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)也吸引了大量的購(gòu)買者。該區(qū)域的樓盤與錦繡香江比較，吸引力就更勝一籌。

　　根據(jù)錦繡香江最近的披露，每平方米6萬(wàn)元的廣州最貴樓盤已經(jīng)賣出去了幾套。該樓盤的相關(guān)人士表示，該樓盤的推出，主要定位為世界500強(qiáng)，因?yàn)閺V州有150家500強(qiáng)企業(yè)，它們的CEO就是錦繡香江的目標(biāo)對(duì)象，廣州幾家上《福布斯》、《富潤(rùn)》排行榜上的幾家富豪，也是他們的目標(biāo)對(duì)象。

　　因此，其相關(guān)的配套設(shè)施也是量身定做的。該人士稱，與這一樓盤配套的有秘書的配房、配車，定制個(gè)性化的家私如紅木之類，房間的布置畫要超過(guò)家私價(jià)值。據(jù)稱，配置了價(jià)值200萬(wàn)元的畫，該人士還稱：“真正的豪宅賣的是生活方式，賣的是服務(wù)方式。”而在珠江新城的天價(jià)樓盤，購(gòu)買者中不乏投資客。他們?cè)谫?gòu)買時(shí)，看中的是升值潛力和回報(bào)。但是，隨著去年金融危機(jī)的來(lái)襲，2008年那些高位追進(jìn)的投資客，至今仍然被套。其中，譽(yù)峰在2009年初消化積壓房源時(shí)，曾推出過(guò)1郾6萬(wàn)元每平方米的樓盤，這與2007年最高接近3萬(wàn)元的價(jià)格相比，縮水接近一半。

　　在接受采訪的普通購(gòu)買者，對(duì)于這些天價(jià)樓盤，他們均表示難以接受，甚至對(duì)天價(jià)房表示了反感。他們認(rèn)為，推高樓價(jià)的因素中，有著天價(jià)樓盤不可推卸的責(zé)任。(記者張曉暉)