在東泰花園的力天地產(chǎn)中介公司里，記者遇到了前來簽購房合同的蔡先生，蔡先生出生于1982年，打算今年國慶結(jié)婚。“我買的二手房就在東泰花園里面，145平方米，還帶有一個(gè)花園，里面裝修都還很新，而且家電等也很齊全，所以才決定買下來的，這兩個(gè)方面可以為我省了很多錢。”

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，20~29歲的買家為首次置業(yè)者，占總交易量的45%，而且多為向銀行貸款，少數(shù)一次性支付。他們所購買的二手房的總價(jià)不大，約在30萬~45萬元之間，而且對(duì)于面積的要求約在70~90平方米左右。大多數(shù)的首次置業(yè)者要求所購買的二手房都需要是帶裝修以及部分家電的即買即入住的物業(yè)。

　　合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅(jiān)表示，上世紀(jì)80年代的買家大多是首次置業(yè)者，由于剛性自住需求、如結(jié)婚生子等需求而買房，手頭上的置業(yè)資金并不多，雖然某些人士有父母的資助，但為了避免過大的供房壓力，再加上家庭成員不是很多，所以通常會(huì)尋求一些面積較小、總額較低的樓盤。

　　金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳指出，“80后”的年輕人處于資本積累初期，受資金制約，只能考慮一房、二房的中小戶型單位作為過渡，對(duì)樓價(jià)比較敏感，在看房選房上比較謹(jǐn)慎，常多方對(duì)比，以至?xí)�錯(cuò)失買房最佳時(shí)機(jī)，付款方式也以銀行按揭為主。

　　力天地產(chǎn)總經(jīng)理雷陽則認(rèn)為，“80后”買家買二手房物業(yè)，都希望物業(yè)內(nèi)帶裝修以及家具家電等，這樣可以為他們節(jié)省很大的一筆費(fèi)用，對(duì)于這一部分買家來說，還是比較劃算的。(記者鐘宏連）