杭州：周末6樓盤開盤 近千套新房預(yù)定率不足兩成

　　調(diào)控政策以來，樓市跌入低谷。而近幾周以來似有解凍之象，連續(xù)幾個(gè)周末都陸續(xù)有樓盤集中開盤。剛過去的這個(gè)周末也照樣是開盤小高峰。錢江新城內(nèi)的錢江國際時(shí)代廣場(chǎng)，城北的錦昌年華、美樹公寓，蕭山的金凌藍(lán)色港灣，濱江的江南銘庭，以及城西的翡翠城，都于這個(gè)周末推出了新房源，房源總數(shù)近千套。

　　新推房源均有一定折扣

　　透明售房網(wǎng)預(yù)售證信息顯示，贊成美樹和錦昌年華均于昨天開盤，翡翠城于6月28日開盤，但三樓盤都在6月26日開始預(yù)約和認(rèn)購。

　　翡翠城新推65套房源，均價(jià)23000元/平方米。贊成美樹推出6號(hào)樓，共66套房源，均價(jià)13200元/平方米。開盤同時(shí)有一定優(yōu)惠，其銷售部副經(jīng)理葛望志介紹，開盤當(dāng)天一次性付款可享受9.7折優(yōu)惠，按揭付款9.8折，之后各上浮一個(gè)點(diǎn)，即9.8折和9.9折。錦昌年華推出15號(hào)樓，共82套房源，均價(jià)為10000元/平方米。該樓盤按揭付款9.9折，一次性付款9.7折。此外在開盤至7月1日推出“存2萬抵4萬”，VIP客戶自房交會(huì)至8月23日，每天有200元優(yōu)惠，用以抵房價(jià)。三項(xiàng)優(yōu)惠可累計(jì)。

　　昨天是周日，錢江國際時(shí)代廣場(chǎng)、金凌藍(lán)色港灣和江南銘庭同時(shí)開盤。錢江國際時(shí)代廣場(chǎng)所推房源為2號(hào)樓，共320套，其申報(bào)價(jià)格為31500元/平方米。位于蕭山的金凌藍(lán)色港灣推出71套房源。同于昨日開盤的還有位于濱江區(qū)的新盤江南銘庭。江南銘庭本次所推房源開盤均價(jià)為16000元/平方米。開盤7日內(nèi)下單的客戶，一次性付款可享受9.4折，按揭付款享受9.6折，之后便各上浮2個(gè)點(diǎn)，即9.6折和9.8折。開盤當(dāng)天下單的客戶還可再享受2萬元優(yōu)惠。算算這筆賬，一套89方的房子可享受到的最低單價(jià)是14815元/平方米。

　　新政后濱江區(qū)首推住宅房源

　　江南銘庭本次開盤屬于首次開盤，推出3號(hào)樓和4號(hào)樓，共計(jì)363套房源，戶型為89方、119方和139方的兩房或三房，主力戶型為89方。昨天上午9點(diǎn)半左右，江南銘庭售樓處停車場(chǎng)的車輛約有20輛，其中一輛掛浙C牌照，一輛掛浙G牌照，兩輛掛浙K牌照，其他均為清一色浙A牌照。其開發(fā)商杭州房開集團(tuán)營銷部副經(jīng)理陳堅(jiān)毅也認(rèn)為，意向客戶以自住型為主。

　　16000元/平方米的均價(jià)究竟是高是低？讓我們看看與該樓盤同一區(qū)域的樓盤價(jià)格。據(jù)了解，這是濱江區(qū)新政后首次推出的純住宅房源。離此最近的一批新房源是東方郡于4月16日推出的一批住宅與商業(yè)綜合項(xiàng)目，均價(jià)為25000元/平方米。而緊鄰江南銘庭的風(fēng)景蝶院可以說最具參考價(jià)值，兩樓盤之間只相差一個(gè)樓間距的距離。風(fēng)景蝶院于2009年11月1日推出最后一批房源，觀園和留園，均價(jià)為15000元/平方米。

　　現(xiàn)場(chǎng)人氣尚可 預(yù)定成績難看

　　在各樓盤或組織看房車或請(qǐng)老業(yè)主回來參加活動(dòng)的粉飾下，現(xiàn)場(chǎng)人氣倒也差強(qiáng)人意，可銷售數(shù)據(jù)還是有點(diǎn)難看。截至昨日19點(diǎn)30分，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，錢江國際時(shí)代廣場(chǎng)預(yù)定28套，錦昌年華預(yù)定32套，江南銘庭預(yù)定35套，美樹公寓預(yù)定成績?yōu)?6套，金凌藍(lán)色港灣預(yù)定40套。從房源預(yù)定率角度看，成績最好的是美樹公寓和金凌藍(lán)色港灣。美樹公寓預(yù)定36套，占本次房源總量66套的54.5%，金凌藍(lán)色港灣預(yù)定40套，占房源總量71套的56.3%。這六個(gè)樓盤的預(yù)定成交總量為171套，僅占所推房源967套的17.7%。(見習(xí)記者 余文)