北京保障房申請房產(chǎn)評估"漲價"多為原標(biāo)準(zhǔn)兩三倍

　　近日，網(wǎng)上出現(xiàn)所謂“北京限價房申請出新規(guī)”的帖子，稱“北京2010年6月13日新出了一個規(guī)定，限價房申請人的北京住房房產(chǎn)價值從每平方米6800元改為每平方米20050元計算”。

　　對此，北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，北京5月1日之后申請保障房家庭的房產(chǎn)價值，按照市住建委定期發(fā)布的同地段房屋再上市指導(dǎo)價確定，并非“從6800元改為20050元”。

　　不再按稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)計算

　　按規(guī)定，北京申請保障房，住房面積、家庭年收入、家庭總資產(chǎn)等方面有一定的門檻，而家庭總資產(chǎn)中就包括家庭成員擁有房屋的凈值。

　　有網(wǎng)帖稱，根據(jù)北京市住建委2008年發(fā)布的通知，保障房申請家庭的住房價值，是按照市地稅部門發(fā)布的同地段已購公房再上市最低計稅基準(zhǔn)價格確定。因近期地稅部門公布的最低計稅價格大幅度上調(diào)，所以保障房申請家庭的住房價值認(rèn)定也升高了。

　　對此，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，今年4月市住建委下發(fā)的最新通知規(guī)定，申請家庭擁有的房產(chǎn)資產(chǎn)凈值，不再根據(jù)北京市最低計稅價格確定，而是按照市住建委定期發(fā)布的同地段房屋再上市指導(dǎo)價格確定。如果申請家庭對房產(chǎn)凈值有異議，可委托有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

　　新標(biāo)準(zhǔn)下保障房將更公正

　　該負(fù)責(zé)人稱，該通知自今年5月1日起執(zhí)行。5月1日后申請保障房家庭按照此規(guī)定執(zhí)行，5月1日之前已由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門受理的申請，家庭的房產(chǎn)凈值確定仍按照原規(guī)定執(zhí)行。

　　記者注意到，以往已購公房最低計稅價格是2006年確定的，價格標(biāo)準(zhǔn)非常低，地段最好的建國門、東單地區(qū)，每平米的計算價格也只有9000多元。該負(fù)責(zé)人表示，以往執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是多年前制定的，已經(jīng)不符合實際情況。房屋再上市指導(dǎo)價格是由市住建委相關(guān)部門，按照最新的房屋實際交易價格，綜合評估確定的，而且將每季度更新一次。

　　“新的標(biāo)準(zhǔn)更加符合實際情況，從而也更能反映出申請家庭是否符合保障房的標(biāo)準(zhǔn)。這也將使保障房更加公平、公正�！痹撠�(fù)責(zé)人表示。

　　- 探訪

　　新價格多為原標(biāo)準(zhǔn)兩三倍

　　記者昨日從崇文區(qū)花市街道了解到，該街道的保障房申請家庭房產(chǎn)價值計算標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)變化。以往該區(qū)域的計算標(biāo)準(zhǔn)為每平米6935元，“早就該改了，原先的標(biāo)準(zhǔn)太低了，一些有房產(chǎn)的居民，其實際房產(chǎn)價值挺高的，但因為計算標(biāo)準(zhǔn)低，還能申請到保障房�！被ㄊ薪值雷”２块T相關(guān)人士稱，新標(biāo)準(zhǔn)中，該區(qū)域的房屋再上市指導(dǎo)價格在每平米2萬元左右，“我覺得比較符合實際了，而且比實際的二手房成交價格還低一些，這一帶的二手房價格在兩萬五到兩八萬每平米。”

　　這位人士透露，全市各地段的房屋再上市指導(dǎo)價格，相比以往都有明顯提高，很多地段達(dá)到原先的兩三倍。在豐臺區(qū)馬家堡街道，這一區(qū)域以往的標(biāo)準(zhǔn)是每平米5418元，新標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了每平米15000元上下。這一帶的二手房價格已超過了每平米2萬元。

　　- 追問

　　京外父母仍可隨子女申請

　　有網(wǎng)帖稱，北京限價房新規(guī)定中還有一條，“原籍外地的申請人，即使是獨生子女也不能帶父母一起申請。”

　　對此，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對此類情況的規(guī)定并沒有變化。保障房申請成員的父母如果在京外、父母一方年齡在50周歲以上、且無其他子女，可隨在京子女共同申請北京的經(jīng)適房或限價房。

　　“需要說明的是，子女必須是北京戶籍。比如丈夫是北京戶口，他的父母如果符合要求，可以一起申請。如果妻子不是北京戶口，那么妻子的父母則不能一起申請。”(馬力)