據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》15時(shí)47分報(bào)道，在政府嚴(yán)厲的調(diào)控措施和市場(chǎng)濃厚的觀望情緒雙重作用下，北京樓市再現(xiàn)低迷，6月份取得預(yù)售許可證的新盤(pán)多數(shù)出現(xiàn)“零成交”。詳細(xì)情況馬上連線中央臺(tái)記者梁盛。

　　主持人： 截至目前，北京都有哪些樓盤(pán)出現(xiàn)了“零成交”？

　　記者：根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，截止到6月20日共有8個(gè)商品住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。這些樓盤(pán)中，6月3日拿到預(yù)售許可的保利壟上莊園66套均未成交，6月11日獲得預(yù)售證的大興亦莊鎮(zhèn)芳苑小區(qū)僅有7套被預(yù)訂、1套售出，6月14日獲得預(yù)售許可的定慧家園南里、6月19日取得許可證的潤(rùn)楓錦尚苑以及6月20日取得許可證的香悅四季花園、樂(lè)活家園等均未有成交記錄。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些新入市樓盤(pán)價(jià)格每平方米從2萬(wàn)元到4萬(wàn)元不等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓市已經(jīng)明確進(jìn)入觀望期后，價(jià)格沒(méi)有明顯松動(dòng)是導(dǎo)致新盤(pán)“零成交”的主要原因。

　　主持人：那么這種“零成交”的現(xiàn)象是否會(huì)對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)下降產(chǎn)生作用？

　　記者：有業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，目前很多開(kāi)發(fā)商身陷兩難境地，穩(wěn)定或上漲價(jià)格必然導(dǎo)致有價(jià)無(wú)市，下調(diào)價(jià)格又會(huì)導(dǎo)致很多已簽約客戶(hù)退房，并引發(fā)更大規(guī)模的觀望。北京中原分析，二套房限貸的政策在5月底細(xì)則出臺(tái)，使得改善性購(gòu)房出手更加謹(jǐn)慎，而此前占市場(chǎng)總成交量四成的投資需求在6月接近銷(xiāo)聲匿跡，大量剛性需求也會(huì)期待房?jī)r(jià)下跌而轉(zhuǎn)為觀望，6月下半月樓市將繼續(xù)表現(xiàn)為成交量下跌，以等待商品房?jī)r(jià)格的下調(diào)。

　　根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。其中，1月至5月與1月至4月相比，四環(huán)以?xún)?nèi)、五環(huán)至六環(huán)繼續(xù)上漲，分別達(dá)到每平方米34620元和14799元，四環(huán)至五環(huán)、六環(huán)以外均出現(xiàn)下降，尤其是四至五環(huán)期房比1月至4月下降近千元。