記者昨天從二手房市場了解到，哈爾濱市學(xué)區(qū)房價(jià)格居高不下，有的掛牌價(jià)按使用面積計(jì)算已超過每平方米2萬元，這讓一些想通過購買學(xué)區(qū)房讓孩子進(jìn)入名校的家長只能望房興嘆。一些人將目光轉(zhuǎn)向了“準(zhǔn)學(xué)區(qū)房”，希望從中能得到“商機(jī)”，“準(zhǔn)學(xué)區(qū)房”成了哈爾濱市二手房市場上的“香餑餑”。

　　學(xué)區(qū)房單價(jià)超江景房

　　記者在一家二手房中介公司提供的房源信息上看到，位于南崗區(qū)阿什河街的一套建于1988年的20平方米一室一廳簡裝二手房，僅僅因?yàn)槭悄承�學(xué)學(xué)區(qū)房，標(biāo)價(jià)高達(dá)41.2萬元，按使用面積計(jì)算，每平方米超過了2萬元，雖然該房子的房齡已超過20年，但單價(jià)之高甚至超過了江景房房價(jià)。據(jù)了解，這還不是單價(jià)最高的學(xué)區(qū)房，如此高的價(jià)格讓一些家長望而卻步。

　　市民王女士告訴記者，從前年開始，她就為4歲的孩子入學(xué)做準(zhǔn)備，雖然先后看了幾套學(xué)區(qū)房，但由于孩子還小，又可以花錢擇校，而且房價(jià)偏高，所以她沒太著急出手買房。今年年初，學(xué)區(qū)房的房價(jià)一路上揚(yáng)，讓她措手不及，花40多萬元買一套僅20多平方米、20多年房齡的老房子，實(shí)在不甘心。

　　買學(xué)區(qū)房不惜花血本

　　據(jù)世紀(jì)振達(dá)公司總經(jīng)理華顯卓介紹，雖然國家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，遏制投機(jī)炒房，但作為二手房市場中的一個(gè)特例，學(xué)區(qū)房的房價(jià)一直高歌猛進(jìn)，并沒有受到政策太大的影響。尤其是今年哈爾濱市取消民辦公助校政策后，學(xué)區(qū)房房價(jià)更是一路飆升。

　　溫氏房地產(chǎn)公司董事長溫利農(nóng)告訴記者，學(xué)區(qū)房歷來是二手房交易中最活躍、價(jià)格較高的搶手貨�，F(xiàn)在的學(xué)區(qū)房越是小戶型單價(jià)越高，也越好賣。嘉誠房地產(chǎn)公司總經(jīng)理程玉龍認(rèn)為，受“孩子不能輸在起跑線上”觀念的影響，家長們?yōu)楹⒆咏逃�花錢可謂不惜血本，購房的家長一般都“不差錢”。而且由于有巨大的市場需求，在孩子獲取入學(xué)資格后，家長還可以隨時(shí)將學(xué)區(qū)房出手變現(xiàn)，甚至還能從中獲得可觀的收益。

　　購“準(zhǔn)學(xué)區(qū)房”等升級(jí)

　　據(jù)介紹，“準(zhǔn)學(xué)區(qū)房”是指距離名校學(xué)區(qū)較近、但過去并不是學(xué)區(qū)房的二手房。

　　與一些家長將目光鎖定學(xué)區(qū)房不同，還有一些市民已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)移到了周邊的“準(zhǔn)學(xué)區(qū)房”上。雖然有的準(zhǔn)學(xué)區(qū)房與學(xué)區(qū)房僅一道之隔，但價(jià)格卻相差懸殊，按使用面積計(jì)算，兩者每平方米能差萬元以上，一套房子就差了十幾萬元甚至更多。

　　世紀(jì)振達(dá)公司華顯卓經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在有人專門到公司來挑選“準(zhǔn)學(xué)區(qū)房”。目前哈爾濱市各學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍還沒有公布，取消民辦公助校之后有的學(xué)校招生范圍可能會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整，范圍也有可能擴(kuò)大，因此有的“準(zhǔn)學(xué)區(qū)房”有可能變成為學(xué)區(qū)房，隨之而來的則是“準(zhǔn)學(xué)區(qū)房”房價(jià)飆升。

　　哈爾濱市有關(guān)專家認(rèn)為，只有改變目前優(yōu)良教育資源過度集中的狀況，使各學(xué)校教育水平均衡發(fā)展，才能使名校周邊二手房價(jià)格居高不下的局面徹底改變。