據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》7時(shí)12分報(bào)道，自從國(guó)家調(diào)控新政出臺(tái)以來(lái)，樓市觀望氣氛濃厚、博弈之風(fēng)盛行，正當(dāng)大家熱烈討論“房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)到來(lái)”之際，廈門(mén)部分樓盤(pán)卻意外的做出“表率”：中心地段每平米3000元到6000元超低價(jià)商品房接連出現(xiàn)，50%甚至70%的優(yōu)惠力度震撼市場(chǎng)。開(kāi)發(fā)商為何如此超低價(jià)賣(mài)房？又是誰(shuí)撿到了這個(gè)大便宜？

　　在廈門(mén)市土房局公布的5月22日交易信息列表中，記者看到：位于廈門(mén)思明區(qū)的嘉盛新村D組團(tuán)一套面積152.71平方米的新房，總價(jià)只要53萬(wàn)多，算起來(lái)均價(jià)只有3500元/平方米。相比于周邊樓盤(pán)一萬(wàn)元以上的均價(jià)，不少市民表示難以置信。

　　記者：你知不知道最近廈門(mén)盤(pán)有四五千一平方的？

　　市民：怎么可能。有點(diǎn)可疑，就是一個(gè)噱頭吧。

　　那不可能，廈門(mén)這里二手房便宜的也要七千多。

　　記者以買(mǎi)房者的身份撥通了嘉盛新村開(kāi)發(fā)商廈門(mén)嘉盛建設(shè)有限公司售樓部的電話(huà)。

　　售樓小姐：嘉盛，你好！

　　記者：我想問(wèn)一下，你們新開(kāi)發(fā)的嘉盛新村的單價(jià)是多少？

　　售樓小姐：一萬(wàn)四起價(jià)。

　　記者：有沒(méi)有打折啊？

　　售樓小姐：沒(méi)有。周邊的房?jī)r(jià)也差不多是買(mǎi)到這個(gè)價(jià)位了。

　　記者：現(xiàn)在有沒(méi)有推出什么特價(jià)房？我好像有看到你們有打出來(lái)特價(jià)的才四五千的？

　　售樓小姐：呵呵，沒(méi)有，那個(gè)房子是比較特殊的。那是內(nèi)部關(guān)系買(mǎi)的，跟我們對(duì)客戶(hù)賣(mài)的是不一樣的，這種房子你去哪里買(mǎi)，不可能買(mǎi)得到。

　　記者：這個(gè)內(nèi)部人員指的是什么？

　　售樓小姐：關(guān)系戶(hù)吧。很早就定了，然后現(xiàn)在來(lái)簽合同，人家有關(guān)系的嘛。

　　到底誰(shuí)買(mǎi)了這些低價(jià)房？售樓處提到的關(guān)系戶(hù)又是誰(shuí)？這其中有沒(méi)有貓膩？長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的黃先生給出了這樣的猜測(cè)：

　　有可能是在搞囤房，開(kāi)發(fā)商自己賣(mài)給自己，可以以幾個(gè)員工的名義，把他買(mǎi)出來(lái)，那你的首付是三成，銀行至少要給你發(fā)放七成貸款，騙抵押、騙貸款。還有一個(gè)可能是這一部分的房子實(shí)際上是比較低的價(jià)格劃給政府里面的。

　　面對(duì)種種猜測(cè)，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局并未給予正面回應(yīng)，只是認(rèn)為房地產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)有公布購(gòu)房者個(gè)人信息和介入調(diào)查商品房?jī)r(jià)格的權(quán)利。

　　不僅是一個(gè)嘉盛新村，最近廈門(mén)“超低價(jià)”商品房交易頻繁出現(xiàn)：廈門(mén)島內(nèi)繁華地段“中山路商圈”出現(xiàn)了每平方米6000元的低價(jià)商品房；在湖里區(qū)一處樓盤(pán)又出現(xiàn)了較大批量的低價(jià)房；而新港龍世家二期以5000元/平方米的超低價(jià)格，先后賣(mài)出100套，僅今年“五一”期間，就一次性成交12套。

　　許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然最近中央調(diào)控樓市，但房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)短期內(nèi)暴跌的現(xiàn)象。房產(chǎn)專(zhuān)家劉福泉：

　　樓市現(xiàn)在價(jià)格根本就沒(méi)怎么動(dòng)，出現(xiàn)了一些震蕩，根本就沒(méi)有可能跌50%，70%這種狀況。這肯定是屬于經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象以外的問(wèn)題。(記者黃穎)