研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，北京二手房對(duì)新政反應(yīng)明顯，成交量下降幅度達(dá)到八成，價(jià)格出現(xiàn)全面松動(dòng)。截至5月15日，研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的北京樓市整體掛牌價(jià)格下跌超7%，貸款的限制性條款影響成交量的效果持續(xù)顯現(xiàn)。

　　通州下跌超15%

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在5月上半月，北京存量住宅網(wǎng)簽成交量為7430套，與4月上旬相比下跌51.6%，但實(shí)際情況下跌更加明顯，去除經(jīng)濟(jì)適用房，5月上半月二手房總成交量?jī)H為2930套，相比4月上半月的16000套下跌幅度超過(guò)81.7%。

　　而房源供應(yīng)依然維持在比較高的量，相比4月上半月上漲超過(guò)20%，看房量則下跌了85%，從目前市場(chǎng)的情況來(lái)看，5月實(shí)際二手房的成交量很有可能出現(xiàn)大跌超過(guò)六成的現(xiàn)象。

　　價(jià)格方面，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)顯示，新政半月，5月上半月的北京二手商品房?jī)r(jià)格為18635元/平米，相比創(chuàng)造歷史最高紀(jì)錄的4月上半月，下跌幅度達(dá)到6.2%。而市場(chǎng)掛牌均價(jià)已經(jīng)從4月上半月的22580元/平米下調(diào)至20885元/平米，下跌幅度達(dá)到了7.6%，最高的通州區(qū)域整體價(jià)格下跌已經(jīng)超過(guò)15%。

　　全款支付占八成

　　熒燦地產(chǎn)結(jié)合房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從5月1日到5月15日，二手房7144單網(wǎng)簽中，貸款的僅有1458單，只占總數(shù)的20.38%，其余的成交全部是全款支付。往常，每月按揭貸款比例都在40%至50%之間，全款支付只占半數(shù)。

　　商業(yè)銀行以及公積金推行的“認(rèn)房又認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)下，購(gòu)房者名下有房或者有貸款記錄兩者只要符合一條，就被認(rèn)定為第二套或者多套房產(chǎn)。熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，最近被銀行因?yàn)槿�套房被拒簽的客戶占到了總�?shù)的三成以上。(記者張家齊)