本報(bào)訊(記者耿諾)“姐，西直門的二手房每平方米已經(jīng)降了1萬了，您現(xiàn)在有興趣看看嗎？”昨天，李女士接到房屋中介的電話，稱有套二手房降價(jià)100多萬元急售。記者發(fā)現(xiàn)，新“國(guó)十條”實(shí)施一個(gè)月、“京十二條”實(shí)施半月后，京城二手房市場(chǎng)已經(jīng)開始出現(xiàn)拋售的個(gè)案。

　　二手房中介說的是西直門熙府桃園一套130平方米的二手精裝房，南北通透，現(xiàn)在每平方米售價(jià)3.2萬元。而同一小區(qū)中朝向、樓層、裝修狀況等基本相同的二手房，曾在3月份以每平方米4.2萬元的價(jià)格售出了一套，一個(gè)月前房主的報(bào)價(jià)也都在4萬元左右。中介稱，這套房的房主在國(guó)外，看到新政策出臺(tái)就不想再等了，打算直接拋售了事�！澳�最好能多交點(diǎn)定金，萬一房主反悔了您還可以要求雙倍賠償�！敝薪樘嵝�。

　　李女士猶豫一陣后表示再看看，并告訴中介：“有了3萬元左右的再給我打電話。”

　　目前李女士住的朝陽雙橋附近小區(qū)房子也出現(xiàn)了降價(jià)拋售的個(gè)案。前一陣想賣房的人在社區(qū)QQ群、論壇上相互打聽，爭(zhēng)相漲價(jià)；現(xiàn)在賣房人則相互打聽猶豫著要不要降價(jià)，有人將原先報(bào)價(jià)370萬元的房子以280萬元出售。李女士認(rèn)為，房?jī)r(jià)應(yīng)該還可以再降，于是選擇了觀望。

　　記者發(fā)現(xiàn)，大興西紅門、朝陽望京、朝陽路等區(qū)域還有不少房源掛著和一個(gè)月以前相差無幾的價(jià)格，甚至在西紅門地區(qū)二手房?jī)r(jià)每平方米還漲了500到1000元。但中介業(yè)務(wù)員稱，雖然有些報(bào)價(jià)顯示跌得不太狠，但真正的成交價(jià)卻更低�！扒耙魂嚪�?jī)r(jià)都在漲，房產(chǎn)新政的影響估計(jì)還要等一段時(shí)間才能真正拉低房?jī)r(jià)。”這位業(yè)務(wù)員說。

　　引發(fā)故事

　　小房換大房“卡殼”

　　“剛跟房主說了，5萬定金歸她了，房我不買了�！奔易∈�景山的董女士說，本想賣掉自己的房子，買套大些的讓一家三口改善一下居住環(huán)境，沒想到新政一出，小房換大房的計(jì)劃卡了殼。

　　董女士從今年春節(jié)后就開始物色二手房，打算把現(xiàn)在全家住的40多平方米二居室賣掉，再添個(gè)十萬八萬的，買個(gè)大一些的二居室。在看房的兩個(gè)多月時(shí)間里，董女士眼見著房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒漲，而且好的房源買房人爭(zhēng)搶得厲害，恨不得剛一看房就交錢，生怕錯(cuò)失良機(jī)�！八�以4月份我剛看到一套滿意的二手房時(shí)，當(dāng)場(chǎng)就交了5萬塊錢定金，跟房主簽了約�！倍�女士說，隨后她就把早跟中介掛好號(hào)的老房子掛出去了，希望趕緊完成交易。

　　但沒想到的是，董女士簽約沒幾天，就趕上一系列調(diào)控樓市的宏觀政策陸續(xù)出臺(tái)，房?jī)r(jià)開始一路走低，來看房的人也一下子變少了�！翱捶康娜耸箘艃簤簝r(jià)，一張嘴就是十幾二十萬地砍，這房子根本沒法兒賣�！倍�女士說，老房子賣不出原來中介給估的價(jià)位，可新房子又是踩著最高點(diǎn)買的，這中間的差價(jià)已經(jīng)超出了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。因?yàn)槔戏孔淤u不出去，董女士多次找新房子的房主商量，能否降價(jià)出售，但是都被人家拒絕了。

　　“痛苦了十多天，最后只能忍痛賠上定金了事。”董女士說，雖然損失了5萬元，但如果房?jī)r(jià)真的整體下降，再買可能會(huì)更合適，自己還能完成換房的心愿。本報(bào)記者 黃玉迎