中新網(wǎng)北京4月23日電(記者 周銳)證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人23日透露，證監(jiān)會(huì)已將41家房地產(chǎn)企業(yè)融資申請(qǐng)送國(guó)土部征求意見(jiàn)。國(guó)土部將針對(duì)企業(yè)是否存在違法取得土地、土地閑置、拖欠地價(jià)款、違規(guī)調(diào)整土地用途或規(guī)劃條件等幾方面問(wèn)題予以審查，并據(jù)此出具是否支持融資的意見(jiàn)。證監(jiān)會(huì)將結(jié)合國(guó)土部審核結(jié)果，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資是否符合發(fā)行條件進(jìn)行審核。

　　據(jù)了解，證監(jiān)會(huì)目前正在審核的房地產(chǎn)公司融資申請(qǐng)有59家，其中再融資48家，余下11家為IPO申請(qǐng)。其中41家企業(yè)的融資申請(qǐng)已送交國(guó)土部。目前，國(guó)土部已經(jīng)完成了25家企業(yè)的初審工作，并將于近日把正式審核意見(jiàn)反饋給證監(jiān)會(huì)。

　　證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前已擬訂兩類(lèi)企業(yè)納入和國(guó)土部聯(lián)合監(jiān)管的范圍。一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)類(lèi)融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項(xiàng)目，但包含單純用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或歸還銀行貸款的內(nèi)容，且原有業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的股權(quán)類(lèi)融資企業(yè)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，這樣的安排是為了避免企業(yè)通過(guò)“擦邊球”方式，將募集資金間接用于房地產(chǎn)項(xiàng)目。考慮到債券融資成本較高，且具有一定的市場(chǎng)約束機(jī)制，發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫不納入范圍。

　　據(jù)了解，2009年9月起，證監(jiān)會(huì)和國(guó)土部的溝通聯(lián)絡(luò)機(jī)制就已得到確定。目前，兩部門(mén)已初步建立起有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)融資的綜合監(jiān)管原則和工作機(jī)制。在試運(yùn)行一段時(shí)間、積累一定經(jīng)驗(yàn)后，證監(jiān)會(huì)和國(guó)土部將就當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管要求聯(lián)合發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2000年以來(lái)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的上市公司在資本市場(chǎng)的融資金額占房地產(chǎn)投資總額的1%左右。2009年，境內(nèi)房地產(chǎn)上市公司通過(guò)資本市場(chǎng)融資442億元，占房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源的0.77%。

　　證監(jiān)會(huì)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，證監(jiān)會(huì)將積極研究國(guó)務(wù)院調(diào)控房地產(chǎn)的系列政策，進(jìn)一步完善有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的融資監(jiān)管工作。