去年以15324元/平米的樓面地價(jià)晉升珠江新城地王的D8-C3地塊,正在申請(qǐng)擬將住宅樓工程的建筑高度由100米調(diào)整為156米。目前,相關(guān)調(diào)整規(guī)劃申請(qǐng)正在廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站上進(jìn)行公示,公示期明日截止。

　　在北京廣渠路15號(hào)地王申請(qǐng)拔高20米被否決的風(fēng)口浪尖,珠江新城“地王”申請(qǐng)更改規(guī)劃引發(fā)各界爭議。專家指出,珠江新城等地王“拔高”后將抬高其結(jié)構(gòu)等成本,房價(jià)可能跟著上漲。

　　在遭遇堪稱近兩年成交最低迷的2月份后,陽春3月廣州樓市量價(jià)均出現(xiàn)明顯反彈。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,本月1日至30日,廣州一手樓市交易面積達(dá)到65.24萬平方米,環(huán)比漲幅達(dá)65.33%,這意味著3月份全市成交面積重回60萬平方米的正常水平。廣州一手住宅均價(jià)為11682元/平方米,環(huán)比漲幅達(dá)13.95%,再次重上11000元關(guān)口。

　　房價(jià)環(huán)比漲幅超一成

　　雖然政策調(diào)控不斷,北京、上海等一線城市自3月中旬起卻不約而同開始出現(xiàn)成交反彈,這股暖風(fēng)也吹進(jìn)了廣州樓市。廣州市國土房管局尚未發(fā)布3月樓市權(quán)威數(shù)據(jù),網(wǎng)易、焦點(diǎn)等網(wǎng)站昨日紛紛搶先發(fā)布陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。其數(shù)據(jù)均顯示,上月廣州樓市成交面積和金額大漲六成以上。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心根據(jù)陽光家緣實(shí)時(shí)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,3月1日-3月30日,廣州市(十區(qū)二市)網(wǎng)簽成交5806套,環(huán)比上月的3530套增加64.48%,網(wǎng)簽銷售面積也是水漲船高,高達(dá)65.24萬平方米,環(huán)比上月的39.46萬平方米增加65.33%。

　　此前有傳言稱,廣州房價(jià)開始松動(dòng),甚至有樓盤降價(jià)5000元/平方米。而昨日公布的數(shù)據(jù)卻揭開了房價(jià)松動(dòng)的假象:網(wǎng)簽成交均價(jià)約為11682元/平方米,環(huán)比上月的10252元/平方米增加13.95%。網(wǎng)簽金額約76.22億元,環(huán)比上月的40.45億元增加88.43%。

　　其中,網(wǎng)簽成交均價(jià)最高的仍然是天河區(qū),達(dá)到21929元/平方米,荔灣區(qū)和越秀區(qū)分別以19489元/平方米和19486元/平方米位居其后。

　　中心六區(qū)一手房成交翻倍

　　數(shù)據(jù)還顯示,中心六區(qū)一手住宅均價(jià)為16762/平方米,與2月相比環(huán)比下跌4.5%,但成交面積大幅反彈至24萬平方米,環(huán)比漲幅接近124%,占廣州十區(qū)二縣交易面積的比例從上月的22%回升至37%；新四區(qū)與二市一手住宅均價(jià)為8730元/平方米,環(huán)比上漲15.89%,成交面積環(huán)比上升15.89%。

　　從數(shù)據(jù)上看,中心六區(qū)的成交均價(jià)有小幅環(huán)比下跌,但新四區(qū)二市則有超過15%的上漲。而成交套數(shù)、成交面積和成交金額均有大幅上漲。特別是中心六區(qū)的成交套數(shù)、成交面積和成交金額,上漲幅度翻了一倍。

　　業(yè)內(nèi)人士分析,3月份一手住宅均價(jià)上漲主要由中心六區(qū)高價(jià)盤成交活躍拉動(dòng),但中心六區(qū)均價(jià)有所下滑,外圍區(qū)域均價(jià)卻有所上漲,顯示廣州房價(jià)依然處于結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段。

　　記者鄭佳欣