我們上周六剛剛調(diào)的價(jià)，上調(diào)了4000元/平米”，記者昨日獲悉，位于通州河濱路的月亮河價(jià)格上調(diào)至26000元/平米。此外，通州在售樓盤(pán)或即將開(kāi)盤(pán)的一些項(xiàng)目，定價(jià)也超過(guò)20000元/平米。

　　據(jù)了解，月亮河項(xiàng)目上周六漲價(jià)20%，達(dá)26000元/平米。對(duì)于此次調(diào)價(jià)，該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張奕奕告訴記者，目前此批房源只剩下十幾套大戶(hù)型，整個(gè)項(xiàng)目的可售部分也僅剩下4萬(wàn)平米，上調(diào)價(jià)格主要是考慮到產(chǎn)品的稀缺性，4月該項(xiàng)目還將推出新房源，預(yù)計(jì)價(jià)格會(huì)比26000元/平米更高。

　　記者了解到，月亮河的價(jià)格目前在通州區(qū)域并非個(gè)例。通州世紀(jì)星城銷(xiāo)售人員昨日告訴記者，這兩天剛剛調(diào)了價(jià)，目前該項(xiàng)目平層起價(jià)22000元/平米，loft起價(jià)30000元/平米。而1月該項(xiàng)目的平層均價(jià)還不到20000元/平米。此外，位于通州北苑的天時(shí)名苑3月中下旬將推出130-150平米三居，預(yù)計(jì)均價(jià)20000元/平米左右。而即將在4、5月開(kāi)盤(pán)的通州新盤(pán)北京one具體價(jià)格暫未敲定，但預(yù)計(jì)將在25000元/平米左右。

　　在北京整體樓市還在爭(zhēng)議是否會(huì)回暖的背景下，通州房?jī)r(jià)已開(kāi)始顯現(xiàn)出領(lǐng)漲態(tài)勢(shì)。月亮河營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張奕奕表示，通州房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高的一個(gè)重要因素就是通州新城的大規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃，新城核心區(qū)未來(lái)將成為北京新商務(wù)中心區(qū)，運(yùn)河兩邊未來(lái)不再批住宅，住宅產(chǎn)品的稀缺性進(jìn)一步凸現(xiàn)。

　　此外，多位通州開(kāi)發(fā)商都提到，新近成交的通州半壁店地塊并不屬于通州新城核心區(qū)，但成交價(jià)已破萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)人士指出，土地高價(jià)成交在一定程度上進(jìn)一步助推了通州開(kāi)發(fā)商的利好預(yù)期，加之多個(gè)區(qū)域利好消息，所以導(dǎo)致通州不少項(xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)邁過(guò)20000元/平米甚至25000元/平米大關(guān)，不過(guò)漲價(jià)之后購(gòu)房者是否能“買(mǎi)賬”，還需要市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn)(記者楊娟娟）