隨著1月上海樓市成交量遭“腰斬”，2月新推樓盤也大幅減少，今年上海樓市或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)冷清的春節(jié)。不少購(gòu)房者向記者表示，房市前景未明，他們會(huì)根據(jù)“兩會(huì)”之后的新政策來(lái)決定投資與否。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2月上海新開項(xiàng)目不到20個(gè)，數(shù)量?jī)H為1月新盤的半數(shù)左右。盡管推盤數(shù)量總體較少，但一些市中心區(qū)域都將有新項(xiàng)目推出。例如，位于盧灣區(qū)中山南一路500號(hào)的江景豪宅“豐盛皇朝”，春節(jié)后將推出80-200平方米的精裝修房。位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)龍吳路2488號(hào)的“印象歐洲”，也將在春節(jié)后開盤。此外，靜安區(qū)余姚路518號(hào)的“均泰麗軒”，將推出85-200平方米的房源。

　　對(duì)于此類天價(jià)房的銷售，業(yè)內(nèi)并不樂(lè)觀。一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，近一兩個(gè)月以來(lái)樓市出臺(tái)密集的調(diào)控政策，對(duì)購(gòu)房者的心理預(yù)期影響較大。1月份上海全市商品住宅成交量急劇下滑，與2008年樓市嚴(yán)冬時(shí)期的月平均成交量相比還有所減少。因此，一些售樓處春節(jié)期間已經(jīng)決定“閉門謝客”。不少售樓處工作人員表示，目前項(xiàng)目在售的只有幾套房源，考慮到2009年工作非常辛苦，現(xiàn)在淡季成交本來(lái)就不旺，春節(jié)期間可能閉門休息。

　　成交銳減是目前上海樓市的主要特征。商品住宅成交數(shù)據(jù)顯示，2006年、2007年、2008年和2009年的1月份，成交量分別較上一年12月減少33%、5%、17%和44%。而2010年1月，全市商品住宅成交面積70萬(wàn)平方米，比2009年12月減少51%。也就是說(shuō)，今年1月滬樓市成交量創(chuàng)下歷年來(lái)環(huán)比最大跌幅。