2009年，廣東省商品房銷售均價6518元/平方米，創(chuàng)歷史新高，漲幅10.64%，其中佛山、江門、肇慶市等二線城市的漲幅更接近或超過16%！昨日省房協(xié)發(fā)布的《2009年廣東房地產(chǎn)市場分析報告》發(fā)出警示：房價持續(xù)高位運行，個別城市房價漲幅過大，積累了市場風險。

　　該報告指出，2010年房地產(chǎn)市場面臨復(fù)雜多變的經(jīng)濟形勢，不確定性加大，政府宏觀調(diào)控增強，金融環(huán)境與稅收政策處于變化調(diào)整之中。

　　報告顯示，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資去年完成2961.32億元，比上年小幅增長0.99%。從單季度來看，房地產(chǎn)完成開發(fā)投資額逐季增加，第四季度達1094.45億元，接近上半年投資額的總和。

　　從近年房地產(chǎn)各類投資走勢來看，住宅投資去年首次出現(xiàn)負增長，但降幅不到1.4%，投資額僅略低于2008年度；辦公樓、商業(yè)用房投資額則分別達到2002年以來最高。

　　報告指出，去年廣東省商品房銷售面積和銷售額同比分別上漲45.84%和59.24%，市場消化能力已接近歷史最高水平；全省第四季度環(huán)比呈量升價跌的局面，但個別城市量跌價升；房價方面，去年全省商品房銷售均價達6518元/平方米，商品住宅銷售均價達6366元/平方米，均創(chuàng)歷史新高，同比分別上漲9.18%和10.64%。

　　報告認為，2009年廣東省房地產(chǎn)銷售市場暢旺，到位資金充裕，房地產(chǎn)完成開發(fā)投資呈逐季上升趨勢，土地市場表現(xiàn)活躍，多個房地產(chǎn)市場重要指標均接近或超過歷史最高水平。房地產(chǎn)市場的較快復(fù)蘇，對于提振信心、增加投資、擴大內(nèi)需、保持國民經(jīng)濟增長起了重要作用。(趙燕華、鐘振宇）