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據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì),上周,福州住宅均價(jià)每平米11023元,突破“萬元”大關(guān);而廈門同期均價(jià)11322元,還沒見頂……隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,福建省商品房?jī)r(jià)格又開始了一波兇猛普漲,這也讓房?jī)r(jià)再次成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。
個(gè)案>>
50元過半個(gè)月 生活成本遭擠壓
“周六K歌,沒空啦,要在家里陪老婆。”找個(gè)借口,剛推掉朋友邀請(qǐng),小張就開始后悔了,“平常我就喜歡參加聚會(huì),唱會(huì)K?勺詮慕衲曩I房后,‘囊中羞澀’,即使是別人邀請(qǐng),我也不敢參加!闭f著,小張翻開錢包,里面僅剩的50元,他還要應(yīng)付半個(gè)月。
2005年,當(dāng)時(shí)剛畢業(yè)的小張為了結(jié)婚,就打過買房的念頭。“那時(shí)候福州房?jī)r(jià)每平米3000元左右。如果買60平米的房子,按我和女朋友總共兩千多元的月薪,光攢首付就要好幾年。”
買不起房,婚事也只能擱淺。今年,小張好不容易湊齊首付款,想著趕緊買房結(jié)婚,但到售樓部一看,小張傻眼了。
“現(xiàn)在隨便一套房就要七八十萬元,兩年前看中的那個(gè)區(qū)域,每平米房?jī)r(jià)都漲到了7000元。哪怕買套50平米的房子, 15年按揭的月供也要1500元?鄢鹿瑑蓚(gè)人每個(gè)月只剩下500多元的生活費(fèi),這要是有個(gè)生病感冒,該咋辦?如果不買房。已經(jīng)拖了4年的婚事,難道還要繼續(xù)拖下去?”在買房與不買房的問題上,小張與女朋友足足吵了半個(gè)月,眼瞅房?jī)r(jià)還在不停上漲,最終小張只能妥協(xié)買房了。
精打細(xì)算一番后,小張?jiān)诳拷R尾區(qū)的市郊買了套40多平米的二手房,就這樣,單價(jià)還要7000多元。
小張自嘲地說:“別人住市郊是為了遠(yuǎn)離喧囂鬧市,而我卻是為了遠(yuǎn)離高昂的房?jī)r(jià)。最終購買的房子只是類似富人區(qū)的‘洗手間’。”
專家>>
房?jī)r(jià)高企 將導(dǎo)致人才流失
據(jù)記者了解,2009年1月時(shí),福州住宅簽約均價(jià)每平米才6619.6元,可到年底12月時(shí),均價(jià)已上漲到每平米9204.22元;而在廈門,2009年1月均價(jià)每平米6512.87元,12月均價(jià)已上漲到每平米10810.17元。
“1年時(shí)間,福建省主要城市房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到40%左右。日前國家統(tǒng)計(jì)局公布2009年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù),全年房?jī)r(jià)漲幅才24%。因此福建省主要城市的房?jī)r(jià)上漲速度從全國范圍看,都顯得過快了!备V荽髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠博士指出。他強(qiáng)調(diào),“房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快,造成了城市居民生活成本過高,F(xiàn)在本科生畢業(yè)后的工資也就一千多元,研究生高一點(diǎn),而房?jī)r(jià)動(dòng)輒就是工資的10多倍、20多倍,買房還貸占據(jù)收入的絕大部分。這也讓一些人才迫于高生活成本,不得不向2、3線城市轉(zhuǎn)移,最終導(dǎo)致人才外流!
此外,王阿忠還指出,“房地產(chǎn)行業(yè)只是我們20多個(gè)行業(yè)中的一個(gè)。房?jī)r(jià)過高,也會(huì)制約其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。比如地價(jià)過高,一些地方政府只想賣地,而提供給工業(yè)的用地越來越少,產(chǎn)業(yè)無法落地。因此高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為社會(huì)的一個(gè)綜合問題。”(記者 黃欣達(dá) 見習(xí)記者 吳靜)
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