當(dāng)認(rèn)籌金、誠意金開始受到各方關(guān)注時(shí)，元旦小長假，記者走訪省城樓市發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商開始成立俱樂部招募“會員”，不過，入會需要收取數(shù)千元乃至上萬元的會費(fèi)。對此，房產(chǎn)專家認(rèn)為，這是開發(fā)商在未領(lǐng)取預(yù)售許可證時(shí)，瞅準(zhǔn)漏洞玩出的新“花樣”。

　　1月2日，記者在合肥南區(qū)一樓盤售樓中心看到，“會員全城火爆招募”字樣被標(biāo)在中心最顯著位置。 “開盤可能還得有段時(shí)間，現(xiàn)在我們正在招VIP會員，你可以提前報(bào)名。 ”售樓小姐提醒記者。

　　仔細(xì)一打聽，成為會員須交付“會費(fèi)”5000元，“這些費(fèi)用都可以抵房款的，不用擔(dān)心。而且，開盤時(shí)會員可以優(yōu)先選房，還能享受折扣、優(yōu)惠。 ”售樓小姐說。

　　1月3日，記者查詢本地房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，類似“招募會員”的文案很多，且已漸占樓盤廣告的主流，相比較，認(rèn)籌金、誠意金等字眼正漸被替代。

　　在樓市中，近年來，各種會員制、VIP客戶等名詞層出不窮。一些品牌開發(fā)商也建立了自己的會員機(jī)構(gòu)，除了帶給會員更快、更完善的購房信息和更多的購房優(yōu)惠外，也經(jīng)常組織會員進(jìn)行互動活動，提供優(yōu)質(zhì)住宅之外，也提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。但是，樓市中更多的“會員制”以及其衍生而出的購房“會員價(jià)”都不過是原來排號費(fèi)、誠意金的花樣翻新。

　　對此，合肥市的房地產(chǎn)專家表示，樓盤未領(lǐng)預(yù)售許可證是嚴(yán)禁銷售的，而交付認(rèn)籌金、誠意金等簽訂的協(xié)議易被主管部門取證，并遭受處罰，而會員制則變通了許多。對此，省城監(jiān)管部門就曾告訴記者，一些樓盤辦理會員時(shí)并未指向具體樓號，因此查處時(shí)不易定性。

　　房產(chǎn)專家說，一些樓盤在開盤之前征集會員，其實(shí)是儲備客戶的一種方法，通常在這個(gè)時(shí)候，價(jià)格并未確定，如果“會員”人多，價(jià)格則可能定得更高。而且，一些樓盤即使開盤后沒有優(yōu)惠，購房者也只能認(rèn)了。“入會費(fèi)”等同于購房訂金，能否退回也沒有定數(shù)。( 張偉)