一系列房產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出臺(tái)，給杭州樓市帶來(lái)不小的變化。經(jīng)歷了多輪瘋搶瘋買后，樓市行情在年底急轉(zhuǎn)直下。無(wú)論是新開(kāi)樓盤還是二手房交易市場(chǎng)，在上周均交出了令人意外的成績(jī)單。上周六、周日兩天杭州新開(kāi)6個(gè)樓盤，共有1236套新房源入市，僅成交187套，還不及總量的零頭；二手房成交量繼續(xù)“爆冷”，成交均價(jià)也逐步走低。

　　新開(kāi)樓盤難現(xiàn)“排隊(duì)搶房”。記者近日在九堡某樓盤開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)看到，不少已經(jīng)拿到房號(hào)的購(gòu)房者，最終放棄了選房。到中午12時(shí)左右，現(xiàn)場(chǎng)買房者已基本散去。而之前此樓盤曾有過(guò)開(kāi)盤當(dāng)天房源幾乎全部售罄的光輝紀(jì)錄。一位工作人員表示，真正簽單的只有十幾套，多數(shù)客戶的購(gòu)房意愿并不強(qiáng)烈。

　　二手房量?jī)r(jià)齊跌。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周5城區(qū)共成交二手房863套，環(huán)比前一周下降30%，最低點(diǎn)出現(xiàn)在26日，僅成交33套。這在平日動(dòng)輒成交兩三百套的二手房市場(chǎng)是不可想象的；成交均價(jià)也有所回落，下降4%。

　　記者今日走訪了多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)不少中介的掛牌量明顯減少，有的甚至撤下了五六成房源�！靶抡�促使一部分投資客撤離樓市。”我愛(ài)我家企劃部經(jīng)理周包軍認(rèn)為，本周二手房交易量還將繼續(xù)下行，“在政策還不明朗的非常時(shí)期，投資客不愿意冒險(xiǎn)�！�

　　買方賣方心態(tài)開(kāi)始換位。從12月中下旬開(kāi)始，約有20%的房東主動(dòng)降價(jià)，上一周這個(gè)現(xiàn)象尤其明顯，降個(gè)兩三萬(wàn)元非常普遍。中原地產(chǎn)品牌管理部主管荊海燕告訴記者，公司在進(jìn)行回訪時(shí)，不少房東愿意松口降價(jià)了，“現(xiàn)在牛氣的反而是購(gòu)房者”。