快到年底，樓市的交易步入活躍期。從上個周末開始，�？谑袔状髽潜P陸續(xù)開盤發(fā)售，這些樓盤銷售情況怎樣？對明年樓市會有什么影響？本報記者今天走訪了一些開盤樓盤。

　　康馨花園：

　　沒想到場面那么火爆

　　康馨花園的銷售負責人郭女士用“沒想到場面那么火爆”來表達對該樓盤開盤當天盛況的感嘆。據(jù)悉，該樓盤此次開盤發(fā)售數(shù)量為250套左右，從12月19日開盤，截止今天已經(jīng)售出130多套。其中，本地客戶占了80%以上。

　　“很多客戶都不看房價的，看中了位置、戶型之后馬上就買了�！惫�女士告訴記者。由于客戶的追捧，該樓盤在開盤的第二天，銷售均價就從開盤當天的4888元/平方米漲到了5088元/平方米。

　　濱江帝景：

　　高品質(zhì)樓盤供應(yīng)不足

　　與康馨花園受到市民熱捧一樣，位于新大洲大道上的濱江帝景樓盤也是在開盤后短短幾天內(nèi)就銷售了八成。該樓盤負責人蒲先生告訴記者，開盤的518套房子中，已經(jīng)售出400多套。其中，本地客戶占了90%以上。同時，開盤當天，均價就從5800/平方米漲到了6200元/平方米。

　　記者隨后又了解了另外兩個地處盈濱半島的新上市樓盤。雖然距離�？谑杏幸欢ň嚯x，但是這兩個樓盤也都獲得了不錯的銷售業(yè)績。其中一個樓盤每天銷售五六十套，另外一個樓盤也已經(jīng)賣出了500余套。

　　普遍開盤就漲

　　�？跇鞘腥蕴庂u方市場

　　為何市民熱捧近期內(nèi)開盤的幾個樓盤？濱江帝景樓盤的負責人蒲先生認為，這是與海南的經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)的。從2006年以來，海南的經(jīng)濟發(fā)展良好，經(jīng)濟實力不斷增強，越來越多的島外人士愿意在海南扎根立業(yè)。這些“新海南人”具有較強的經(jīng)濟實力，對高品質(zhì)的樓盤有較大的需求。而實際上，面對這些“新海南人”的高品質(zhì)樓盤太少，可供選擇的余地太小。

　　開盤就漲，這似乎是眼下�？跇鞘械钠毡楝F(xiàn)象。從中也看出，�？诘臉鞘惺袌觯�還是處在賣方市場。

　　土地首付款上調(diào)

　　開發(fā)商或?qū)⒏�加惜�?/strong>