近日，記者獲悉，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的一項(xiàng)調(diào)研報(bào)告表明,重慶提出“6.5年購(gòu)房”的調(diào)控目標(biāo)有科學(xué)依據(jù)。據(jù)了解，重慶市政府為“宜居重慶”建設(shè)此前提出了“6.5年購(gòu)房”的調(diào)控目標(biāo)。

　　“市政府所說‘6.5年’實(shí)際上是一個(gè)房?jī)r(jià)收入比,任何市民都可根據(jù)這個(gè)收入比,來測(cè)算自己的買房時(shí)間。”市房協(xié)相關(guān)人士稱，政府測(cè)算的6.5年有三個(gè)界定條件,一是主城區(qū)有正常收入的雙職工家庭,二是指購(gòu)買90平方米以下的住房,三是指購(gòu)買中低價(jià)位商品住房。

　　該報(bào)告對(duì)目前重慶房?jī)r(jià)收入比進(jìn)行了認(rèn)真測(cè)算：按照重慶主城職工2008年人均收入30575元,折算為雙職工三口之家戶均收入61150元。同年主城新房平均單價(jià)3834元,按人均30平方米、戶均90平方米計(jì)算出的房?jī)r(jià)收入比為5.64。也就是說,按照去年的行情來算,市民5.64年就可以買房。

　　市房協(xié)人士認(rèn)為，由于房?jī)r(jià)和人們收入指標(biāo)處在變動(dòng)中,房?jī)r(jià)收入比是一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)。房?jī)r(jià)收入比5.64是去年的數(shù)值。今年春季后重慶房?jī)r(jià)漲幅過快，1-10月主城商品住房均價(jià)達(dá)到每平方米4087元.。雖然居民收入也在快速增長(zhǎng)，但對(duì)于2009及2010年能否繼續(xù)確保“6.5購(gòu)房”的調(diào)控目標(biāo),構(gòu)成了不小的壓力。