營(yíng)業(yè)稅免征起點(diǎn)由2年調(diào)回5年政策公布后 二手房交易量增長(zhǎng)明顯

　　營(yíng)業(yè)稅政策的調(diào)整在日前終于有了結(jié)果，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限從2年恢復(fù)到5年，意味著買房者的購(gòu)房成本增加。

　　昨日，東莞市地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，營(yíng)業(yè)稅政策公布后，二手房交易量增長(zhǎng)明顯，不少市民為搭乘舊政策的末班車爽快買房。但也有市民認(rèn)為，時(shí)間太倉(cāng)促來(lái)不及辦理相關(guān)手續(xù)而選擇繼續(xù)觀望。

　　有人急著簽約有人還在觀望

　　黃女士在常平工作了5年，打算今年在常平買一套房子。“新房二手房都看了不少，整個(gè)常平能看的幾乎都看遍了，一直沒(méi)有出手�！秉S女士說(shuō)。

　　日前，黃女士看上了一套二手房，原本還想跟房東砍砍價(jià)，當(dāng)看到住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限從2年恢復(fù)到5年的消息，黃女士第二天就約業(yè)主簽了約。

　　“40多萬(wàn)元的房子，如果現(xiàn)在辦理，可以省下5.5%的營(yíng)業(yè)稅，少交了2萬(wàn)多元，比較劃算�！秉S女士說(shuō)。

　　簽約之后，黃女士開(kāi)始追趕12月31日的末班車，許多手續(xù)都親力親為，力求減少中間環(huán)節(jié)的時(shí)間，“聽(tīng)說(shuō)稅務(wù)局是12月25日就截止收件了，所以要加快辦理才行”。

　　像黃女士這樣“搶時(shí)間”的購(gòu)房者在近一周出現(xiàn)較多。連日來(lái)，南城房產(chǎn)交易中心大廳早早地?cái)D滿了前來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的市民，其中大部分都是來(lái)?yè)尨疃�手房交易�?yōu)惠政策末班車的市民。房地產(chǎn)中介邊小姐告訴記者，最多的一天她往房管所跑了六趟。

　　但也有部分購(gòu)房者認(rèn)為，離營(yíng)業(yè)稅調(diào)整的時(shí)間只有半個(gè)月了，現(xiàn)在購(gòu)房太倉(cāng)促�！盃I(yíng)業(yè)稅提高了，業(yè)主想要把房子賣掉說(shuō)不定在價(jià)錢上會(huì)放松些，我還是多看看，多砍砍價(jià)吧。”韓先生說(shuō)。

　　中介協(xié)會(huì)：營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整不是唯一原因

　　昨日，東莞市地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)鄭浩輝告訴記者，營(yíng)業(yè)稅政策宣布之后，近來(lái)二手房交易量激增，主要是近期營(yíng)業(yè)稅政策的變化，從而使得消費(fèi)者加快了購(gòu)房的欲望。“因?yàn)榻^大多數(shù)人都希望能節(jié)省一定的購(gòu)房成本�！编嵑戚x說(shuō)。

　　對(duì)于近期東莞的二手房交易略有上升的趨勢(shì)，高港地產(chǎn)總經(jīng)理柯春洋表示，南城二手房交易上升，不能單單從營(yíng)業(yè)稅政策來(lái)看，還與輕軌站點(diǎn)的建設(shè)有很大關(guān)系，此外，南城區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤多，性價(jià)比也很高，投資潛力也很大。

　　今年7月~11月

　　南城區(qū)二手房交易連續(xù)創(chuàng)新高

　　作為東莞中心區(qū)的南城區(qū)，該區(qū)二手房交易量連續(xù)五個(gè)月居高不下。

　　據(jù)南城房管所統(tǒng)計(jì)，從今年7月開(kāi)始，南城轄區(qū)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓明顯增加，平均每個(gè)月都有180多宗。其中7月的交易量有190多宗，成交面積近兩萬(wàn)平方米。11月的二手房成交量更達(dá)到了251宗，刷新了轄區(qū)二手房交易歷史。進(jìn)入12月，二手房交易依然火爆，昨日就有24宗成交。