昨日,市人大代表財(cái)稅組到市地稅局視察。一位代表提出,目前有部分二手房交易時(shí),其交易價(jià)格偏低,有低報(bào)或瞞報(bào)之嫌。市地稅局副局長(zhǎng)林如山對(duì)此表示,目前廣州二手房交易的契稅由國(guó)土房管部門(mén)代征,其價(jià)格把關(guān)也主要由國(guó)土房管部門(mén)負(fù)責(zé)。廣州正在醞釀出臺(tái)相關(guān)政策,參照杭州經(jīng)驗(yàn),對(duì)全市的房產(chǎn)根據(jù)地段、朝向、面積、樓層等作出價(jià)格評(píng)估,若二手房成交價(jià)低于評(píng)估價(jià),買(mǎi)賣(mài)雙方要說(shuō)明原因,低于評(píng)估價(jià)85%的,稅務(wù)部門(mén)將介入調(diào)查。

　　以一套總價(jià)90萬(wàn)元、自住未滿(mǎn)5年的二手房產(chǎn)為例,若賣(mài)方標(biāo)明的價(jià)格為“實(shí)收價(jià)”,買(mǎi)方僅在契稅方面就需要支付7.2萬(wàn)元。若將成交價(jià)登記為70萬(wàn)元,契稅就變成了5.6萬(wàn)元,可省下1.6萬(wàn)元。而私下,該房成交價(jià)實(shí)際上仍為90萬(wàn)元。有房產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示,在二手房交易中,約六成交易存在偷逃稅款嫌疑。

　　廣州市房地產(chǎn)估價(jià)管理所負(fù)責(zé)人此前表示,為防止申報(bào)虛假價(jià)格情況出現(xiàn),房管部門(mén)設(shè)定了核價(jià)環(huán)節(jié),對(duì)于申報(bào)價(jià)格低于核準(zhǔn)價(jià)格的,將按核準(zhǔn)價(jià)格課稅。目前,廣州市從業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有59家,其中在廣州注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有42家,另有17家在廣州辦理了備案的外地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。

　　另外,市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人向人大代表通報(bào),今年1至11月,廣州地區(qū)地稅部門(mén)累計(jì)組織各項(xiàng)稅費(fèi)收入1065.9億元,同比增長(zhǎng)5.4%,增收54.5億元。其中,廣州市地稅局自行組織稅收收入578.3億元,省地稅局直屬分局在廣州地區(qū)征收稅收104億元。