中新社上海十一月八日電 (記者 于俊)歲末寒冬，上海樓市依舊“熱浪滾滾”。上周，該市一手商品住宅量?jī)r(jià)齊升，周均單價(jià)逼近每平方米人民幣二萬元，達(dá)到一萬九千三百零七元，創(chuàng)下歷史新高記錄。

　　據(jù)易居中國CRIC系統(tǒng)今天公布的數(shù)據(jù)，在前周高供應(yīng)量的支撐下，上周(十一月三十日至十二月六日)，上海商品住宅的成交量環(huán)比微升百分之四，達(dá)三十二點(diǎn)五九萬平方米。平均成交價(jià)格也在頂級(jí)豪宅集中成交的帶動(dòng)下再漲百分之二點(diǎn)六，達(dá)到每平方米一萬九千三百零七元。

　　易居中國分析師薛建雄表示，自十月下旬以來，由于三季度GDP表現(xiàn)良好，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)信心增強(qiáng)的同時(shí)也增加了通脹預(yù)期，促使外資買家在金融危機(jī)之后再次進(jìn)入中國樓市，為防通脹而進(jìn)行的恐慌性購房現(xiàn)象重現(xiàn)；加上“大虹橋”、“迪士尼”等重大規(guī)劃的刺激，申城九月以來趨穩(wěn)的房?jī)r(jià)再次加速上漲。

　　十一月份，此間一手商品住宅的平均成交價(jià)格大幅上漲了一成五，達(dá)到每平方米一萬八千六百八十六元，十二月的第一周更是再攀高到每平方米一萬九千三百零七元。

　　需求的過度膨脹，已使新房供應(yīng)不足的局面更趨緊張。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示：十、十一月份新房的供應(yīng)量分別只有一百二十九和一百二十六萬平方米，成交量卻達(dá)到一百五十和一百六十七萬平方米。十二月第一周的成交量達(dá)到三十二點(diǎn)五九萬平方米，供應(yīng)量卻只有十八點(diǎn)一四萬平方米。

　　七日落幕的第二十六屆中國·上海房地產(chǎn)展示交易會(huì)上出現(xiàn)了“高檔樓盤無房可售，只有遠(yuǎn)郊及外地樓盤叫賣”的現(xiàn)象，這表明：近期的買家多數(shù)是投資性需求；在高房?jī)r(jià)背景下，“普通住宅”已成稀缺產(chǎn)品，百姓剛性需求難以得到有效釋放。(完)