在旺盛的需求下，11月開發(fā)商推盤力度不減，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，11月共有52個項(xiàng)目入市銷售，與10月同期基本持平。11月開盤項(xiàng)目均價(jià)達(dá)到了17550元/平方米的高位，環(huán)比上漲7.1%。開盤項(xiàng)目的成交均價(jià)為17471元/平方米，與報(bào)價(jià)幾近相當(dāng)，購房人的追漲心態(tài)凸顯。

　　從開盤項(xiàng)目本期開盤價(jià)格與上一期的推盤價(jià)格對比來看，大部分項(xiàng)目仍維持上漲勢頭，但漲幅已趨緩。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，11月開盤項(xiàng)目中，有15個項(xiàng)目本期開盤定價(jià)相比前一期推盤價(jià)格的漲幅低于10%，這15個項(xiàng)目絕大部分位于五環(huán)以外區(qū)域。對此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，五環(huán)以外區(qū)域的主力客群以剛性自住需求為主，這部分客群對于價(jià)格的敏感性更高，很容易受到價(jià)格過快上漲的因素減緩購房，而在這一輪房價(jià)走高過程中，五環(huán)以外區(qū)域已基本達(dá)到歷史同期的最高水平，對于需求的抑制作用已顯現(xiàn)，不得不放緩對價(jià)格上調(diào)幅度，開發(fā)商通過價(jià)格杠桿換取更多的銷量回報(bào)。 （記者趙麗萍）