今年北京1000億政府土地儲(chǔ)備投資計(jì)劃已提前完成，這些儲(chǔ)備地塊將在明后兩年按計(jì)劃分批陸續(xù)入市。來(lái)自市國(guó)土局昨日的消息，本月和下月，北京將有24塊土地入市交易，其中備受關(guān)注的“中服地塊”將于本月入市，并很可能成為新“地王”。

　　4300公頃地塊住宅占七成

　　1000億政府土地儲(chǔ)備投資計(jì)劃是年初市政府提出的。據(jù)了解，截至11月16日，全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)投資1009億元，提前45天完成計(jì)劃。預(yù)計(jì)到年底，可完成開發(fā)的土地面積約4300公頃。

　　市國(guó)土局相關(guān)人士表示，這些儲(chǔ)備地塊中70%為住宅，將在明后年分批次入市。明年北京土地儲(chǔ)備和供應(yīng)力度不會(huì)下降，將繼續(xù)向南城、城鄉(xiāng)接合部、重點(diǎn)新城和軌道沿線傾斜，初步計(jì)劃將安排土地儲(chǔ)備開發(fā)投資800億至1000億元。北京未來(lái)兩年的土地供應(yīng)充足。

　　主要位于軌道交通沿線等

　　據(jù)介紹，這4300公頃地塊主要集中在朝陽(yáng)、大興、昌平、順義、房山，分別約為980公頃、850公頃、520公頃、520公頃和500公頃。這些地塊主要分布在五環(huán)周邊、軌道交通沿線及新城。其中，軌道交通沿線的重點(diǎn)項(xiàng)目包括常營(yíng)大型居住區(qū)(三期)項(xiàng)目等。

　　根據(jù)市土地整理儲(chǔ)備中心公布的信息，近期北京將有24個(gè)地塊即將入市，其中13個(gè)地塊將于本月入市，11個(gè)下月入市，加之目前正在交易的34塊土地，近期北京的土地市場(chǎng)又將出現(xiàn)一次“拿地”高潮。

　　其中，朝陽(yáng)區(qū)商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)項(xiàng)目一期土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目(“中服地塊”)最受關(guān)注。該地塊位于東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋的東北角，處北京CBD核心區(qū)，規(guī)劃建筑面積為32.7萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)分析顯示，該地塊的成交價(jià)可能在60億到100億之間，將成為新地王。(記者馬力)