上海永慶房屋和臺(tái)灣永慶房屋25日聯(lián)合發(fā)布報(bào)告稱，上海外環(huán)內(nèi)的住房平均價(jià)格有望在明年全面超過(guò)臺(tái)北，其中上海豪宅價(jià)格已經(jīng)在2006年超過(guò)了臺(tái)北。

　　據(jù)上海永慶房屋統(tǒng)計(jì)，近4年時(shí)間里，上海市區(qū)(外環(huán)以內(nèi))一手住宅均價(jià)漲幅達(dá)88.5%，至2009年(截至10月)的均價(jià)已攀升到2.3萬(wàn)元/平方米，已接近臺(tái)北市區(qū)房?jī)r(jià)。而臺(tái)灣永慶房屋研展部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，同期臺(tái)北市區(qū)住宅均價(jià)折合人民幣約為2.52萬(wàn)元/平方米，不過(guò)2001年以來(lái)，臺(tái)北市區(qū)房?jī)r(jià)只漲了七成，平均每年漲幅不到一成。

　　上海永慶房屋副總經(jīng)理陳史翎表示，今年中國(guó)大陸和臺(tái)灣地區(qū)豪宅均價(jià)持續(xù)走高，但對(duì)比來(lái)看，上海豪宅價(jià)格更高于臺(tái)北。從10月份的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，上海一手豪宅均價(jià)高出臺(tái)北豪宅16.6%。上海的高房?jī)r(jià)也導(dǎo)致早年投資大陸房地產(chǎn)的一些臺(tái)灣企業(yè)家，如康師傅、旺旺的股東等近一段時(shí)間都轉(zhuǎn)而在臺(tái)北購(gòu)置豪宅。不過(guò)陳史翎認(rèn)為，這些投資資金的撤離對(duì)上海樓市影響并不大，依難以撼動(dòng)上海房?jī)r(jià)超過(guò)臺(tái)北的趨勢(shì)。

　　陳史翎的觀點(diǎn)也得到了搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)的支持。搜房網(wǎng)21日最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：大量的投資資金正在流入京滬兩地樓市，導(dǎo)致市場(chǎng)的供應(yīng)跟不上需求量。

    （楊羚強(qiáng)）