主城西南面等二線(xiàn)區(qū)域正成為二手房銷(xiāo)售的新熱點(diǎn)！來(lái)自口碑網(wǎng)的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，本周重慶各熱點(diǎn)區(qū)域二手房掛牌均價(jià)分別為：渝中區(qū)5348元/平方米，南岸區(qū)4537元/平方米，渝北區(qū)4904元/平方米，江北區(qū)4904元/平方米，九龍坡區(qū)4278元/平方米，沙坪壩區(qū)4656元/平方米。與上月相比，九龍坡與大渡口區(qū)，分別以3.34%和3.28%，名列漲幅前兩位，而沙坪壩、江北區(qū)則以不到2.3%的月漲幅，排名末尾。

　　二線(xiàn)區(qū)域增幅最大

　　“二手房市的熱點(diǎn)區(qū)域正在由主城中心向周邊市場(chǎng)擴(kuò)散�！敝貞c大業(yè)興置業(yè)顧問(wèn)公司馮浩總經(jīng)理告訴記者，從整個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況分析，相較于新牌坊、解放碑、南坪等區(qū)域二手房?jī)r(jià)格的“按兵不動(dòng)”，彈子石、魚(yú)洞、兩路、學(xué)府區(qū)、大渡口等主城二線(xiàn)區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格大幅飆升。

　　據(jù)調(diào)查，目前沙坪壩區(qū)、江北區(qū)二手房掛牌均價(jià)分別為4656元和4904元/平方米，與上一周相比，略有升幅。與此同時(shí)，彈子石，巴南、大渡口地區(qū)的二手公寓房卻節(jié)節(jié)攀升，如彈子石地區(qū)龍湖酈江、富力現(xiàn)代廣場(chǎng)等品質(zhì)小區(qū)的二手均價(jià)已達(dá)每平方米5500元左右。而上半年該地區(qū)的二手房?jī)r(jià)格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房?jī)r(jià)也有不錯(cuò)的表現(xiàn)，上周掛牌均價(jià)分別為每平方米3474元和4302元，大渡口地區(qū)二手房周增幅甚至高達(dá)4.44%。

　　交通、價(jià)格成兩大原動(dòng)力

　　“中心區(qū)域二手房?jī)r(jià)格滯漲，一是前期價(jià)格漲幅過(guò)快，透支了未來(lái)的升值空間，其次是這些區(qū)域二手房的相對(duì)價(jià)格已經(jīng)偏高，抑制了購(gòu)房者的消費(fèi)欲望”，據(jù)馮總介紹，像北部新區(qū)這些地段的二手房?jī)r(jià)，已經(jīng)攀升至6500元／平方米，這樣的價(jià)格，當(dāng)然會(huì)嚇退不少看房客。相對(duì)于熱點(diǎn)區(qū)域價(jià)格的不斷“井噴”，二級(jí)地區(qū)房?jī)r(jià)基本都是不溫不火，這樣的價(jià)格走勢(shì)，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)顯然更具吸引力。

　　除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，“暢通重慶”的不斷推進(jìn)，也給這些地區(qū)的二手房貼上了“便利”的標(biāo)簽。馮總表示，便捷的交通，也讓區(qū)域間的位置優(yōu)勢(shì)慢慢弱化，一座橋、一截軌道交通線(xiàn)，一座立交的建設(shè)，都能使以前的邊緣地區(qū)，融入到主城的生活圈來(lái)。朝天門(mén)大橋的通車(chē)，大大縮短了江北、渝中區(qū)到彈子石的距離，2008年開(kāi)建的五臺(tái)山立交全部建成后，從江北北濱路到大渡口陳庹路開(kāi)車(chē)僅需十多分鐘，輕軌2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)的延伸，讓魚(yú)洞快速連通主城區(qū)……這些區(qū)域的二手房，都因交通方式的改變而獲益。（記者倪冬玲）