廣州第二批1092套經(jīng)適房有3473戶認(rèn)購,誰能成為首批選房的幸運兒昨日有了答案。昨日下午,廣州市住房保障辦舉行今年第二批第一期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售評分排序儀式,935戶符合購買經(jīng)適房條件的申購家庭參加評分排序,選房順序按照評分高低確定,806戶幸運兒拿到《配售通知》,將在本月23日正式選房。

　　根據(jù)廣州市住房保障辦公布的這批經(jīng)適房價格,泰安花園經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格為4385.84元/平方米,建筑面積在60.96平方米—83.77平方米。

　　今年買不到經(jīng)適房的家庭,明年還有很多房子可供選擇。據(jù)介紹,今年廣州新開工15個保障房項目,共3萬套廉租房和經(jīng)適房,將在明年陸續(xù)推出市場。

　　806戶成幸運兒244戶“候補”

　　昨日15時,搖珠儀式正式開始,政協(xié)委員、媒體代表、經(jīng)適房申購家庭代表等共同見證。

　　從10月28日起,廣州推出今年第二批1092套經(jīng)適房,分布在天河區(qū)泰安花園和海珠區(qū)聚德花苑,分兩期預(yù)售。第一期562套房屋中,聚德花苑112套,泰安花園450套,優(yōu)先供應(yīng)2008年12月31日前取得經(jīng)適房準(zhǔn)購證明的申購家庭。第二期530套房屋向全部已獲得準(zhǔn)購證明且未購房的申購家庭出售。如第一期房屋未被認(rèn)購?fù)戤?則剩余房屋將并入第二期銷售。

　　廣州市政協(xié)提案委副主任程新生第一個上臺,按下電腦按鍵,開啟搖珠序幕。

　　2008年取得《準(zhǔn)購證明》且正在輪候購房的2946戶申購家庭有940戶登記了購房意向,其中泰安花園640戶,申購比例為1.4:1,申購家庭的最高得分為124.5分,最低得分46分；聚德花苑300戶,申購比例為2.7:1,申購家庭的最高得分為111.5分,最低得分56.5。

　　806戶家庭從中脫穎而出,選房順序分別按照聚德花苑、泰安花園房源點的申購家庭評分分值高低確定,分?jǐn)?shù)相同的則以搖珠形式確定。

　　據(jù)悉,聚德花苑經(jīng)適房第一期房屋數(shù)量為112套,168戶申購家庭獲得《配售通知》,其中56戶為購房后備家庭。泰安花園項目第一期推出房屋數(shù)量為450套,638戶申購家庭均獲得《配售通知》,其中188戶為購房后備家庭。這也意味著,如有未認(rèn)購的房屋,這244戶購房后備家庭才有機會買到經(jīng)適房。

　　從今天起到本月20日,市民可在廣州市國土房管局網(wǎng)站(www.laho.gov.cn/)和房源現(xiàn)場銷售點,查詢排序結(jié)果及選房順序。

　　貸款首付最低兩成

　　搖珠儀式后,入圍的幸運市民將憑身份證原件、《準(zhǔn)購證明》原件在11月18—20日內(nèi)到房源現(xiàn)場銷售點領(lǐng)取《配售通知》。在規(guī)定時間內(nèi)未領(lǐng)取《配售通知》的申購家庭(不含購房后備家庭)視為放棄選房。

　　廣州市住房保障辦表示,申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款。銀行按揭包括商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式,貸款最低兩成首付,最長貸款期限為30年,商業(yè)貸款可享受貸款基準(zhǔn)利率7折的優(yōu)惠,首付和貸款期限由按揭銀行按照有關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)。

　　今年第二批第二期經(jīng)適房銷售評分排序?qū)⒂?1月下旬舉行,第二期推出530套房屋。第一期房屋若未被認(rèn)購?fù)戤?剩余房屋將納入第二期房源銷售。

　　這些經(jīng)適房將在明年8月前交付使用。房屋交付使用前,購房人需交清房款及繳納首期專項維修資金。

　　下月開工的保障房全在市中心

　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,泰安花園和聚德花苑有250套120平方米以下的大戶型房源作為拆遷安置房,本不在經(jīng)適房銷售之列,但是此次登記購房意向時,有200戶家庭希望能夠申購。因此,該批房源將在下月與郭村小區(qū)一起推出。

　　今年買不到經(jīng)適房的家庭,明年還有很多房子可供選擇。據(jù)介紹,今年廣州新開工15個保障房項目,共3萬套廉租房和經(jīng)適房,將在明年陸續(xù)推出市場。

　　黃信敬表示,至目前為止,廣州已有5個保障房項目開工建設(shè),包括廣鐵集團(tuán)車輛段新社區(qū)項目一期工程,芳村花園二期,同德A1、A2組團(tuán),同德A3—A6、F4a、4b組團(tuán),黃埔大田花園,總建筑面積72.4萬平方米。而松州項目將確保在本月底前開工。

　　值得一提的是,下月廣州還將再新開工棠下廣鐵歸還地塊項目、棠下項目、新滘鎮(zhèn)新村項目、珠吉項目、小坪村項目、南洲路項目、廣氮項目、大塘三角地項目、新港中路項目(毛紡廠)等9個項目。據(jù)悉,該批項目全部位于市中心六區(qū),包括南洲路項目、新港中路項目、大塘三角項目等附近都有地鐵站,生活便利,配套齊全。

　　眾生相

　　喜:想挑高層節(jié)日看煙花

　　昨日,聽說自己排在聚德花苑首位選房,招伯高興得說不出話來。短短兩個月,他申購經(jīng)適房的經(jīng)歷像坐過山車一樣跌宕起伏。

　　今年9月,因全市評分最高、本可第一個選購黨恩新街經(jīng)適房的招家,卻在資格復(fù)核時被查出今年購進(jìn)一套22平方米小戶型,因此一夜間購房資格被取消。一家人抱頭痛哭。

　　廣州市住房保障辦有關(guān)人士上門家訪發(fā)現(xiàn),購房后招伯一家人均居住面積仍不足10平方米,屬于廣州市住房困難家庭,其他條件也仍符合經(jīng)適房購買條件,可保留經(jīng)適房購買資格。

　　“感謝政府及時調(diào)整了分?jǐn)?shù),讓我們家可以趕上這次經(jīng)適房的購買。”招伯一家想買套樓層高點的小三房,主要是“兒子喜歡住得高可以看得更遠(yuǎn)一點,節(jié)日或許還可以看到煙花”。

　　愁:擔(dān)心供不起房

　　申購家庭代表鄒女士昨日全程見證了搖珠過程。她想買泰安花園的房子,目前評分是111分,排在20多名。盡管排名靠前,但她心中還是有點擔(dān)心自己的供房能力,“房價如果能再便宜一點就好了。”

　　目前,鄒女士和女兒在荔灣租住20多平方米的房子,每月房租600多元。她希望購買70多平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,總價要30多萬元。這樣算下來月供就要1800多元,但她表示每月最多只能承擔(dān)1500元的月供。

　　她表示,經(jīng)濟(jì)適用房的購買機會難得,借錢也要珍惜這次購買機會。