深圳二季度普通住宅交易均價公布，不少片區(qū)已超過歷史最高水平

　　昨日，深圳市規(guī)劃和國土資源委在其官網(wǎng)上公布了今年第二季度的《深圳市同區(qū)域普通住宅商品房交易平均價格》，在披露的56個片區(qū)的普通住宅均價中，紅樹灣片區(qū)的普通住宅以20416元/平方米繼續(xù)高居榜首，并比2008年第四季度高出了兩成多。

　　本次發(fā)布的普通住宅交易均價，在關(guān)內(nèi)的35個片區(qū)中，普通住宅價格大部分過萬，低于1萬元/平方米的片區(qū)只有8個，而且有5個集中在羅湖，余下的3個分別為南山西麗(9658元/平方米)、鹽田沙頭角(9312元/平方米)和鹽田片區(qū)(7218元/平方米)，至于福田中心區(qū)，更是全面邁進“萬元”時代。

　　其中，價格最高的片區(qū)仍然為紅樹灣片區(qū)，達到了20416元/平方米，這也是深圳首個普通住宅均價突破2萬元/平方米的片區(qū)。

　　其次為香蜜湖片區(qū)，普通住宅價格達到18346元/平方米。而至于關(guān)外房價，則多數(shù)集中在5000-8000元平方米的區(qū)段，龍崗坪地、坑梓、坪山三地價格最低，為3544元/平方米。

　　受深圳市征地拆遷辦公室委托，深圳市房地產(chǎn)估價中心每年都會發(fā)布深圳市同區(qū)域普通住宅商品房交易平均價格，這些價格水準將成為政府征地拆遷補償?shù)膮⒖紭藴省?/p>

　　但這些價格范圍只包括普通住宅，因此與該委每月所公布的《房地產(chǎn)市場運行報告》不同。

　　記者查詢歷史報告發(fā)現(xiàn)，因為房價上漲，普通住宅的評估價格在2008年第四季度的基礎(chǔ)上也出現(xiàn)了明顯上漲，而且，很多熱點片區(qū)的普通住宅評估價甚至已經(jīng)超過了2007年第三季度的高點。

　　比如福田中心區(qū)，普通住宅價格在今年第二季度為17933元/平方米，不但比去年第四季度的15610元/平方米漲了15%，而且還超過了2007年第三季度的高點———16015元/平方米。其余像紅樹灣片區(qū)、香蜜湖片區(qū)、華僑城片區(qū)，均已經(jīng)超過了歷史最高水平。 （南方都市報）