在迪士尼等利好消息促進(jìn)下，上周商品住宅的成交量再度回升8%。過盛的人氣和緊缺的供應(yīng)，已經(jīng)使得上海一手可售商品住宅的存量跌破500萬平方米關(guān)口，僅余484.35萬平方米。

　　國(guó)際貿(mào)易中心、大虹橋、迪士尼等利好消息刺激，使得上海樓市在10月底再度“高燒”。本市近三周一手商品住宅的成交量為51.37、46.61和50.36萬平方米，比之前10周33.07萬平方米的周平均水平高出四成以上，與樓市最火的6月相當(dāng)。就連像上海綠城玫瑰園6棟最貴達(dá)6000萬元/棟的頂級(jí)別墅，近期也頻頻傳出被海外買家買走的消息。

　　按近三周的購(gòu)買速度算，目前余量?jī)H夠10周的銷售量。其中，盧灣和崇明分別只有147和135套房源可售，還不及近期一些熱銷樓盤上市當(dāng)天的銷量。上周成交前5名樓盤的最高業(yè)績(jī)是414套，最差銷售量也有141套。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，近期的高成交和一些中介、開發(fā)商借機(jī)鼓吹無房可售、優(yōu)惠政策即將到期取消等有關(guān)。借利好消息抬高房?jī)r(jià)的開發(fā)商更是不在少數(shù)，大虹橋消息一出來就有新盤價(jià)格高開20%，迪士尼消息剛出來就有樓盤價(jià)格跳高40%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，政府應(yīng)該督促開發(fā)商增加供應(yīng)量，合理管理定價(jià)和推盤機(jī)制，以緩解房源供應(yīng)緊張的局面，控制房?jī)r(jià)不合理上漲之風(fēng)。