在线观看国产一区二区三区,99热这里只有精品最新,好吊操视频在这星
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    天津樓市成交均價連降三周 年末"拐點"會否到來
2009年10月27日 10:53 來源:每日新報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  本市商品房成交均價上周繼續(xù)下挫,進入10月份以后的三個星期,本市商品房價格一直在呈現(xiàn)下跌走勢。

  -上周商品房均價7985元

  商品房價格在10月份連降兩周后,上周繼續(xù)下降。據(jù)聯(lián)合地產(chǎn)統(tǒng)計,上周全市商品房成交均價為7985.32元/平方米,環(huán)比降幅為0.36%。

  據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,上周市內六區(qū)新建商品住宅成交均價為12791元/平方米,環(huán)比上漲了5.8%。

  環(huán)城四區(qū)上周成交均價為7254元/平方米,環(huán)比上漲了1.3%。遠郊區(qū)縣上周成交均價為4915元/平方米,環(huán)比上漲了2.2%。上周濱海新區(qū)成交均價為7292元/平方米,環(huán)比下降了10.2%。

  -成交量環(huán)比下降近兩成

  據(jù)本市聯(lián)合地產(chǎn)根據(jù)本市國土房管局發(fā)布的每日房價統(tǒng)計,10月19日至25日一周中,本市商品房住宅共成交26.99萬平方米,較前一周下降18.45%。

  據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,上周市內六區(qū)新建商品住宅市場成交5.81萬平方米,環(huán)比下降了3.6%。其中,和平區(qū)的成交量增幅較為明顯,環(huán)比上漲了57.6%,河西區(qū)、河北區(qū)的成交量也有一定程度的上漲。環(huán)城四區(qū)上周新建商品住宅成交7.05萬平方米,環(huán)比下降了33.2%。遠郊區(qū)縣上周共成交新建商品住宅5.44萬平方米,環(huán)比上漲了5.7%。上周濱海新區(qū)新建商品住宅市場共成交8.69萬平方米,環(huán)比下降了23.5%。

  -二手房成交均價5999元

  與商品房動輒兩位數(shù)的環(huán)比變化相比,本市的二手房市場在成交量和成交價格方面都相對穩(wěn)定,但仍顯露出小幅下行趨勢。

  據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,上周本市二手房市場成交19.7萬平方米,與前一周持平,二手房全市成交均價為5999元/平方米,環(huán)比下降了0.9%。其中,市內六區(qū)二手房上周成交9.03萬平方米,環(huán)比下降了2.4%;成交均價為7599元/平方米,環(huán)比下降了2.3%。

  另外,上周環(huán)城四區(qū)二手房成交3.44萬平方米,環(huán)比上漲了15.1%;成交均價為5109元/平方米,環(huán)比上漲了3.4%。遠郊區(qū)縣區(qū)域二手房市場,上周共成交3.27萬平方米,環(huán)比下降了4.2%;成交均價為3342元/平方米,環(huán)比下降了1.9%。上周濱海新區(qū)二手房市場方面,共成交3.96萬平方米,環(huán)比下降了2%;成交均價為5320元/平方米。

  年末“拐點”會不會來?

  進入10月份以來,本市商品房市場連續(xù)三周的成交價格都呈現(xiàn)下降走勢,全國多個城市地產(chǎn)市場價格也都開始出現(xiàn)松動跡象。2009年的最后一季,樓市“拐點”會不會到來?

  最近幾周,“拐點論”再度成為地產(chǎn)業(yè)關注焦點。“金九銀十”的成交量一直時漲時跌,而商品房價格則連續(xù)走跌。有業(yè)內專家認為,目前商品房價格已經(jīng)幾乎達到本市購房者的能力上限,因此在一些新開樓盤推出優(yōu)惠活動或有項目特惠等情況下,成交量就會瞬間放量,否則市場成交就會萎縮,這是近期成交量不穩(wěn)定的重要原因,也從側面反映出樓市價格已經(jīng)瀕臨“拐點”。

  三周來的商品房價格接連下降,以及價位低于商品房的二手房市場的量價堅挺局面,似乎都在印證著樓市“拐點”的漸行漸近。

  對于到底樓市會不會在年底出現(xiàn)“拐點”的問題,地產(chǎn)業(yè)內人士則坦言“現(xiàn)在不差錢,房價不會拐”。長三角房地產(chǎn)商會聯(lián)合會秘書長李纓輝認為,價格堅挺甚至小幅上揚仍將是今年年底前國內樓市的總體趨勢。目前開發(fā)商的資金缺口問題已經(jīng)基本解決,沒有了資金壓力,多數(shù)開發(fā)商也就不會考慮降價促銷。本市一些開發(fā)商也表示,由于目前投資型買家數(shù)量仍較多,盡管很多購房者覺得市場價格太高,但開發(fā)商的銷售狀況仍舊樂觀,所以短期內不會考慮降價。

  新報記者 安元

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved