從8月第三周開始，本市商品房成交均價一直逐周遞增，這列價格快車終于在上周止步。10月12-18日這一周本市的商品房成交均價比10月1-11日這一成交單元下降了3.14%。

　　市內六區(qū)商品房均價12072元

　　我愛我家地產經紀公司根據本市國土房管局發(fā)布的每日房價統(tǒng)計顯示，上周天津新建商品住宅成交約33.1萬平方米，環(huán)比上漲了50.95%；成交均價為8015元/平方米，環(huán)比下降了3.14%。

　　上周本市中心城區(qū)成交新建商品房593套、6.02萬平方米，環(huán)比上漲幅度分別為8.41%和25.41%。上周市內六區(qū)商品房成交均價為12072元/平方米，盡管環(huán)比下降了1.34%，但仍繼續(xù)保持在單價1.2萬元以上的高位。

　　環(huán)城四區(qū)上周共成交商品房1056套、10.6萬平方米，漲幅分別為58.32%和60.17%，區(qū)域成交均價7135元/平方米，環(huán)比下降了7.41%。郊縣五區(qū)上周共成交商品房501套、5.15萬平方米，環(huán)比漲幅為51.82%和45.11%，成交均價4848元/平方米，環(huán)比上漲1.44%。而濱海新區(qū)上周共成交新建商品房1169套、11.36萬平方米，環(huán)比上漲63.27%和62.77%，其成交均價為8118元/平方米，環(huán)比漲幅3.23%。

　　需要說明的是，由于10月初黃金周的商品房官方成交數字以整體數字進行發(fā)布，因此10月12-18日一周的成交數字以10月1-11日作為整體環(huán)比對象。

　　市區(qū)二手房均價創(chuàng)新高

　　與商品房價格走低的趨勢不同，二手房在上周不但量價齊升，其市區(qū)成交價格還創(chuàng)下新高紀錄。

　　21世紀不動產根據國土房管局發(fā)布數據統(tǒng)計，上周本市共成交二手住房2332套，較前一周上升11.6%，交易面積為19.7萬平方米，環(huán)比上漲14%。其中中心城區(qū)上周交易面積上漲18%，為9.2萬平方米，郊縣地區(qū)交易面積環(huán)比上漲11%，成交10.4萬平方米。全市二手房交易金額11.9億元，較前一周有16%的漲幅。

　　上周全市二手房平均交易價格為6047元/平方米，繼續(xù)保持上升態(tài)勢。同時，市區(qū)二手房成交均價在上周達到7761元/平方米，創(chuàng)下本市市區(qū)二手房周成交均價的新紀錄。

　　需要說明的是，由于黃金周假期二手房無法進行正式交易，即10月1日-8日二手房無成交，因此上周二手房成交的環(huán)比對象為10月12日前的5個交易日，即9月28日、29日、30日和10月9日、10日。

　　新報記者 安元