本屆秋季房交會(huì)上，11個(gè)本地新盤集體登場(chǎng)。但記者發(fā)現(xiàn)，看了新盤后真正有購(gòu)買意向的購(gòu)房者卻寥寥無(wú)幾。

　　這些新盤的高房?jī)r(jià)預(yù)期，讓購(gòu)房者或猶豫不決或望房興嘆，觀望情緒再現(xiàn)。

　　新亮相的11個(gè)本地新盤中，位于中心城區(qū)的極少，只有中山區(qū)的良運(yùn)·四季匯和西崗區(qū)的潤(rùn)德·開(kāi)新領(lǐng)域兩個(gè)，并且都為高層。其價(jià)格自然不菲，雖然均暫未定價(jià)，但是從售樓員的語(yǔ)氣中能夠聽(tīng)出，二者都不會(huì)低于1.4萬(wàn)/㎡。記者發(fā)現(xiàn)，展會(huì)第二天已近中午，其每本客戶登記簿都只留下不足10條記錄。

　　更多的購(gòu)房者只得把目光集中在甘井子區(qū)和高新園區(qū)的新盤上。但這類新盤的房?jī)r(jià)預(yù)期也達(dá)到了萬(wàn)元左右，甚至甘井子區(qū)的東方圣克拉銷售人員表示，其開(kāi)盤價(jià)必將超過(guò)1.5萬(wàn)/㎡。以本周才開(kāi)盤的橄欖季三棟樓定價(jià)來(lái)看，均價(jià)也達(dá)到了9500元/㎡。這已經(jīng)讓普通購(gòu)房者承受不起了。“我們一家春天就看好了這里的房子，當(dāng)時(shí)想再等等，結(jié)果現(xiàn)在又漲了2000元，我們的心理價(jià)位也就是7000~8000元，現(xiàn)在只能不買再等等看了�！笔忻窠�先生說(shuō)。

　　相比之下，旅順和金州等新城區(qū)的新盤價(jià)格較低，成了一些購(gòu)房者最后的選擇。一位外地來(lái)連工作的先生想買一套房子接母親來(lái)養(yǎng)老，但看了一圈新盤后，他很猶豫�！艾F(xiàn)在初步看好旅順的一個(gè)項(xiàng)目，均價(jià)4000多的價(jià)位還可以承受。但是我對(duì)那里目前的配套設(shè)施有些顧慮，尤其是交通方面，擔(dān)心到底能不能通上地鐵�！�

　　此前曾有業(yè)內(nèi)人士提醒，隨著新盤不斷入市，未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越來(lái)越強(qiáng)，加之現(xiàn)在市場(chǎng)處于敏感期，新盤開(kāi)盤前開(kāi)發(fā)商需要好好摸底市場(chǎng)，開(kāi)盤不利將有直接死盤的危險(xiǎn)。

　　很多普通市民看過(guò)新盤后表示，由于價(jià)格太高，新盤已經(jīng)很難打動(dòng)自己。為了控制總房?jī)r(jià)，很多人不得不將選擇的目標(biāo)從中心區(qū)一路向周邊延伸，或者干脆轉(zhuǎn)而投向二手房，還有一些人在猶豫觀望。而新盤的高價(jià)格也讓一些具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者感覺(jué)到壓力。“我原本想用100多萬(wàn)在海事大學(xué)附近的新盤中選套房子，現(xiàn)在看這個(gè)價(jià)格不可能了，已經(jīng)猶豫現(xiàn)在該不該出手了�！辟�(gòu)房者劉女士表示。

　　記者　王丹