剛剛過去的“十一”黃金周，我市樓市繼續(xù)低迷，全市一手房8天共成交831套，日均成交量?jī)H103.9套。

　　深圳：

　　黃金周一手房量?jī)r(jià)齊跌

　　根據(jù)市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)網(wǎng)站上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月1日至8日，我市一手房成交套數(shù)、金額、面積和均價(jià)分別831套、13.1億元、68548平方米和19129.5元/平方米。其中，日均成交套數(shù)為103.9套，比9月份日均108.4套下降4%；成交均價(jià)方面，比9月份的21475.6元/平方米下降2346.1元，降幅為10.9%。

　　以單日計(jì)算，10月1日成交套數(shù)最多，為207套；5日最低，為61套。成交均價(jià)最高的一天是5日，為28528元/平方米，其中有4個(gè)區(qū)的均價(jià)超過20000元/平方米；成交均價(jià)最低的是7日，為13059元/平方米，其中除南山區(qū)的均價(jià)每平方米超過20000元外，其他有成交的3個(gè)區(qū)均價(jià)均在20000元以下。

　　六區(qū)中，南山區(qū)以308套躍居全市成交量第一，龍崗區(qū)以277套居第二，排第三至第六位的分別是寶安區(qū)169套、羅湖區(qū)37套、福田區(qū)33套、鹽田區(qū)7套。其中，鹽田區(qū)從10月2日至6日連續(xù)5天零成交，羅湖區(qū)有2天零成交，福田區(qū)有1天零成交。

　　秋交會(huì)成交量不及春交會(huì)一半

　　10月1日至5日的秋交會(huì)期間，深圳會(huì)展中心一號(hào)館內(nèi)較往年冷清和空曠許多。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這5天全市只成交了567套一手房，不及春交會(huì)期間的一半；成交面積45193平方米，金額9.47億元，均價(jià)高達(dá)每平方米20955元。

　　本次參加秋交會(huì)的深圳30余個(gè)項(xiàng)目幾乎都創(chuàng)出片區(qū)歷史最高價(jià)：關(guān)內(nèi)參展樓盤稀少，價(jià)格普遍在每平方米20000～30000元；關(guān)外樓盤的價(jià)格在每平方米1.5萬元左右。而參展的別墅項(xiàng)目，其報(bào)價(jià)在每棟1200萬元至1500萬元之間，價(jià)格之高“令人咋舌”。

　　北京、廣州、南京：

　　黃金周樓市成交量大幅下滑

　　“十一”黃金周樓市并未如期迎來開門紅，北京、南京、廣州等多個(gè)城市成交慘淡。北京1日至7日二手房網(wǎng)簽量?jī)H為140套，一手房成交量為672套，無論是同比去年“十一”還是環(huán)比9月成交量均出現(xiàn)了較大幅度的下滑。

　　北京出現(xiàn)的情況絕非個(gè)案，南京、廣州也出現(xiàn)了類似的情形。數(shù)據(jù)顯示，10月1日～7日，廣州全市一手房網(wǎng)簽量只有832套，與9月的每周動(dòng)輒過千甚至近2000套的成交量相比，呈現(xiàn)直線下滑之勢(shì)；二手樓市方面，多個(gè)中介機(jī)構(gòu)反饋的情況也顯示，無論是人氣還是成交量同樣不理想。業(yè)內(nèi)人士以“最平淡的黃金周”來總結(jié)廣州黃金周的樓市。

　　10月1日至5日，南京住宅共成交128套，日均成交量?jī)H為25套左右，其中5日僅成交5套。6、7兩日成交雖有所上升，但仍與9月日均成交量有較大幅度差距。

　　探因：

　　樓價(jià)不斷“攀高”抑制需求

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年黃金周樓市低迷的原因，一方面是因?yàn)殚L(zhǎng)假拖緩購房進(jìn)度，另一方面是房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲對(duì)購房需求產(chǎn)生了較為明顯的抑制作用，購房人觀望情緒日趨加重，樓價(jià)高企使不少市民已產(chǎn)生抵觸情緒。