上周(9月21日～27日)我市一手房“價升量跌”：成交均價環(huán)比上升38.4%，為25417元／平方米，7天中5天均價在20000元／平方米以上；不過，成交總量卻下降至571套，環(huán)比跌幅9.5%。

　　一手房：少賣了60套均價貴了7000元

　　根據(jù)市規(guī)劃國土委網(wǎng)站信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，記者計算出上周我市一手房成交量、總金額、總面積和均價分別為571套、17.9億元、70454平方米和25417元／平方米。其中，成交量比前一周的631套減少60套，環(huán)比下降約9.5%，日均成交約81套。一周中，9月25日的成交量最高，達(dá)到105套；26日最低，僅售出53套。成交均價方面，此前一周均價為18368元／平方米，上周均價上漲至25417元／平方米，漲幅為38.4%；一周中有五天的均價超過2萬元／平方米，其中24日更是高達(dá)3萬元以上。

　　6個行政區(qū)中，寶安區(qū)上周一手房成交量為220套，約占全市總量的38.5%，繼續(xù)位居第一；龍崗區(qū)一手房成交量為180套，下滑到第二。福田區(qū)有一天零成交。

　　二手房：成交量繼續(xù)“攀高”

　　上周我市二手住宅成交量繼續(xù)高位運行， 6個交易日成交量達(dá)到3198套，日均成交量為457套，環(huán)比前一周上漲約9.5%。其中，最高的一天是9月25日，共成交627套。羅湖區(qū)二手住宅以759套的成交量位居全市首位，其次為福田區(qū)的727套，鹽田區(qū)以81套仍居末位。上周我市二手住宅成交總面積為288415平方米，是一手房的4倍。

　　資深地產(chǎn)研究人士分析，盡管上周一手房成交套數(shù)環(huán)比下跌，但成交總面積卻比前一周的67399平方米高出3055平方米。這是因為上周成交的戶型以大戶型為主，均價也比中、小戶型高。 （本報記者丁蕩新 劉宏順）