昨日，我市(重慶市——編輯注)主城區(qū)土地再掀拍賣(mài)高潮，6宗土地吸引了30家企業(yè)參與，720畝土地最終拍得47.93億元，溢價(jià)約27.17億元。此次拍出的三個(gè)大宗地塊，樓面地價(jià)都在2400元以上。業(yè)內(nèi)人士稱，地價(jià)如此之高可能推高房?jī)r(jià)。

　　1宗土地87輪激烈競(jìng)價(jià)

　　此次出讓6宗土地中，最引人注目的為江北區(qū)兩宗土地。

　　其中江北區(qū)大石壩組團(tuán)B分區(qū)B3-2、B3-4號(hào)宗地位于江北區(qū)石馬河街道石子山，商業(yè)繁華度相對(duì)較高。該地塊出讓面積約337畝，共有5家單位參與競(jìng)買(mǎi)，經(jīng)過(guò)87輪激烈競(jìng)價(jià)，最終由龍湖集團(tuán)旗下子公司重慶嘉遜地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以22.8億元成功競(jìng)得，溢價(jià)13.9億元，增幅約為159%。地面單價(jià)677萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2424元/平方米。

　　江北區(qū)大石壩組團(tuán)E分區(qū)E22-2/02號(hào)宗地位于江北區(qū)石馬河玉帶山，緊鄰玉帶山轉(zhuǎn)盤(pán)，出讓面積約212畝，該地塊地理位置優(yōu)越，周邊區(qū)域成熟，吸引了10家單位參與競(jìng)買(mǎi)。經(jīng)過(guò)64輪競(jìng)價(jià)后，最終由保利(重慶)投資實(shí)業(yè)有限公司以16億元競(jìng)得，溢價(jià)9.6億元，增幅為152.9 %；地面單價(jià)753萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2690元/平方米。

　　保利地產(chǎn)胃口最大

　　保利地產(chǎn)此次胃口最大，還將九濱路黃家碼頭附近約72畝地塊吞下。該宗地塊保利地產(chǎn)以5.9億元競(jìng)得，溢價(jià)24188萬(wàn)元，增幅約為69.5%。地面單價(jià)達(dá)820萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)達(dá)到2733元。

　　大渡口雙山片區(qū)約44畝的地塊，經(jīng)過(guò)49輪激烈競(jìng)價(jià)，也被保利以1.96億元一舉拿下。此外。高新區(qū)、北碚區(qū)推出的地塊分別被重慶富進(jìn)房地產(chǎn)和重慶海外集團(tuán)奪走。

　　地價(jià)增長(zhǎng)過(guò)快引起擔(dān)憂

　　此次拍出的三個(gè)大宗地塊，樓面地價(jià)都在2400元以上，這樣的價(jià)格，在場(chǎng)不少開(kāi)發(fā)商都頗為訝異。

　　“照目前的市場(chǎng)行情，這樣拿地肯定必虧無(wú)疑，”一業(yè)內(nèi)人士稱，這三宗地塊建設(shè)密度都要求在4.2左右，以九濱路地塊2733元/的樓面地價(jià)計(jì)算，加上各種成本，建成后的均價(jià)要在7000元左右才有賺�！澳壳伴_(kāi)發(fā)商不計(jì)成本地拿地，顯然是寄望于房?jī)r(jià)的上漲�！� 記者 陳富勇