秋季天氣涼爽，不過杭州樓市依然熱鬧，業(yè)內(nèi)熱議、眾人期待的房價“拐點”并未出現(xiàn)，房價穩(wěn)中有升的態(tài)勢依然清晰，而且“金九銀十”的旺季效應(yīng)還在逐步顯現(xiàn)。

　　來自杭州透明售房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月14日至9月20日，杭城主城區(qū)共成交二手房1074套，比前一周多了30套，再創(chuàng)7月以來單周成交量最高。成交均價為每平方米16147元，盡管比前一周的每平方米16214元歷史最高價稍有回落，不過繼續(xù)堅守在16000元高價。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)杭州區(qū)域市場研究中心統(tǒng)計，9月前兩周杭州主城區(qū)二手房成交量與7月交易最活躍期持平，且上升勢頭強勁。

　　上周末，杭城有保利東灣、風(fēng)景蝶院、海派風(fēng)景、賀田尚城等7個新老樓盤先后開盤，共推出1600余套新房。截至今天上午，本周新房源預(yù)訂量已超過1000套。其中新帝朗郡此次推出的180多套房源，在本周日下午已全部被預(yù)訂，風(fēng)景蝶院140余套房源周六開盤當(dāng)日也已預(yù)訂完畢。

　　9月以來，杭州不少銀行調(diào)整房貸政策，收緊二手房貸。目前60平方米以下的小戶型想要辦理按揭貸款，至少需支付三成以上首付；部分銀行對于90平方米以上的普通住宅也不再提供“兩成”優(yōu)惠。不過這些政策，似乎并沒有阻礙杭州房價“上漲步伐”。盛世管家杭州仙林苑門店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人許霞介紹，7、8月份店里的二手房成交價有所回穩(wěn)，但進(jìn)入9月價格又有小幅上提。

　　不少樓盤的新房源價格也有不同幅度上升。今年3月曾掀起下沙樓盤打折風(fēng)的保利東灣樓盤均價一度在7000元/平方米徘徊，本周六再推的59套新房源均價升至12000元/平方米，截至今天上午預(yù)訂已超過50套。房價高位徘徊，購房者急在心里。杭州商教苑社區(qū)葉先生一家打算在采荷小區(qū)買一套兩室一廳的房子，但從今年四月到現(xiàn)在，房價蹭蹭直上，讓他拿不定主意：“現(xiàn)在出手擔(dān)心房價已經(jīng)到最高點；不買又擔(dān)心10月份以后沖得更高�！�

　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究中心葉宏偉博士認(rèn)為，從目前杭州二手房、新房的消化速度來看，到今年12月31日前，杭州房價還會保持平穩(wěn)態(tài)勢，或略有上升；明年一季度房價才可能出現(xiàn)所謂的“拐點”。 (記者 毛珺 孫愛國)